别墅项目物业高端服务方案.docx

别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目
物
业
管
理
方
案
合肥 XX物业管理有限公司
20xx 年 4 月
目
录
...
6
1
6
2
15
1
18
2
18
3
19
41
42
48
50
53
1
53
2
54
3
55
1
55
2
56
3
57
4
58
5
59
6
60
7
61
8
61
9
62
10
63
11
64
12
64
13
65
14
66
15
68
16
68
17
69
18
70
4
71
5
74
1
74
2
75
3
77
4
78
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
5
80
6
81
7
82
8
83
9
84
10
85
11
87
12
88
13
88
14
89
15
89
16
91
17
92
18
94
19
95
20
95
21
96
22
98
23
103
24
104
25
105
26
106
27
106
6
110
1
110
2
111
3
112
4
113
5
114
6
115
7
116
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
8
118
9
119
10
120
11
122
12
123
13
124
14
125
15
126
16
127
17
128
18
129
19
130
20
131
21
132
22
133
23
134
24
135
7
135
1 PA
135
2 PA
137
3 PA
138
4 PA
139
5
140
6
141
7
142
8
144
9
145
10
145
11
147
—
1
146
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
2）经营支出汇总及单位成本
147
3）经营状况分析
153
一、项目情况
（ 1）项目的基本情况：
物业名称：
座落位置：
占地面积： 平方米
总建筑面积： 平方米
总 户 数 ： 共 248 户，栋数 栋（双拼别墅类型）
车位数量： 个，其中地面车位 个、地下车位 个
绿化覆盖率： %
物业类型： 双拼别墅附带少许商业及配套会所。
2
用人合理分摊。
2
商业物业管理费： 元/M ·月。
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
别墅项目物业高端服务方案
入伙时间： 20xx 年 月 日
二、管理目标
根据项目定位和业主的实际成分及功能需求分析，该项目的业主 / 使用人主要为社会中高产阶层，需求导向以自住休闲、投资和商务接待为主，籍此，制定相应的管理目标如下：
（一）总体管理目标：
1）总体目标：
导入实施“贴心管家”管理模式。
以“业主满意”