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房屋登记考试题
房屋登记考试题
房屋登记考试题
广西第三批考试容：
单项选择
1、维护登记材料的的完整和（ B），是档案管理工作的基本任务。
A、 真实； B、安全； C、规； D、价值。
2、测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（ A）
A、 基础数据； B、统计数据； C、业务数据； D、从业主体数据。
3、房产调查是以（ A）作为计量单位。
A、 幢； B、户； C、丘； D、层。
4、关于合同条款的规定。 必要条款和非必要条款， 非必要条款又分为当然性条款和偶然性条
款。此处有一单项，不记得具体题目。
某特许经营企业 2000 年获得特许经营许可，经营期限 20 年， 2002 年通过出让方式取得一块综合用地，2004 年三通一平等完成土地开发， 2006 年拟办理土地抵押， 其最长抵押年限为（）。5、 A、 14；B、46； C、 44； D、50。
6、核发土地使用权证的是（ B）
A、 土地管理局； B、县以上人民政府； C、指定机构； D干扰项。
7、房地产估价报告必须由（ B）名以上房地产估价师签字。
A、 1； B、 2；C、3；D、4.
8、城市总体规划的规划期限一般为（ B）年。
A、 15；B、20； C、 30；D、 5.
9、房地产开发企业资质审批。 《基本制度与政策》 P242中间。
10、利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（ B）。
A、权利人的个人信息； B、房屋抵押查封情况； C、原始凭证； D、审批意见。
多项选择
1、 登记材料具体包括下列那些容： （ ABCD）
A、 申请物权登记的证明材料；
B、 物权审核的过程及结论资料；
C、 缮发证的结果及过程记录；
D、 与登记相关的其他资料；
E、 干扰项。
2、房地产权属数据状态有（ ABCD）
A、 临时； B、现势； C、历史； D、撤销； E、注销。
3、测绘成果的一级验收的组织部门是（ AC）
A、 委托单位； B、房地产测绘管理部门； C、专职检验机构 ; D 、测绘单位的技术部门； E 干扰项
4、下列那些面积属于套房屋使用面积（ BDE）
A、套阳台； B、套楼梯； C、套墙体； D、套壁橱； E、套卧室。
注意：全部计算面积的、计算一半面积的、不计算面积的容是必考围，有判断、多选、单选形式。
4、民事法律关系的要素有（ ABC）
A、 主体； B、客体； C、容； D、E 为干扰项。
5、某和王某 2002 年结婚， 2003 年购买一套房屋登记在王某名下， 2004 年生一儿子，
2006 年王某去世，王某的父亲已去世，有权继承房屋的是（）A、王某的儿子； B 王某的母亲； C 某； D、某的父母； E、王某的弟弟。
5、实地查看的情形。
6、单方申请的情形。
7、抵押权注销登记的情形。《房屋登记办法》第

48 条。另抵押物灭失应该也是抵押权注销的
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法定情形。
8、下列那些是婚姻登记机构要实质审查的要件（ ABDE）
A、一夫一妻制； B、双方完全自愿； C、直系血亲和四代以的旁系血亲； D 、医学上认
为不应当结婚的疾病； E 男不得早于 22 岁，女不得早于 20 岁。
注意：这个容看书没怎么注意到，错项应为三代以 我把一夫一妻都放弃了，想多了，想
着登记部门没法实质审查这个。
9、解除婚姻关系可以有下列（ ABC）形式？
A、协议离婚； B、法院判决离婚； C、一方被宣告死亡；
D、一方失踪； E、长期两地分居。
10、下列行为可以提起行政诉讼的有（ ABC）
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A、拘留的； B、使用武器、器械造成工贸身体伤害的；

C、违反国家规定摊派费用的；

D、 E
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干扰项。
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11、知识点：征收土地批准权限的规定： 《基本制度与政策》 P173 中间。此段必考，单项、多项、判断均可。
12、征收鱼塘需补偿什么费用？单项选择，好像有挖鱼塘费、鱼苗费等
13、各类土地的使用年限： 40、50、 70、无限期。
14、土地使用权收回的情形。 《基本制度与政策》 P187-188 四类。