项目住宅区装修成品保护方案.doc

XXX项目住宅区
装修成品保护管控方案
一、目：
保证XXX项目业主集中装修期间，公共区域大厅、成品地面、成品墙面、单元门、电梯及其她设施设备完好，避免对公共区域导致损坏，减少意外损失。
二、使用范畴：
XXX项目楼宇、公共区域、地下室地坪漆、防盗门、电梯设备等成品保护。时限自接管验收后至业主装修期结束。
三、职责：
1、设施设备维护部：负责依照现场实际状况选取成品保护所需物资材料申购筹划、安装方式及安装后维修维护工作，对装修材料进出装修成品保护区域进行载荷核定放行；
2、秩序维护部：负责现场施工人员管理，对进入园区施工实行门岗交押金管控，并对施工人员离开园区时进行检查核定作业区域设施设备完好性，引导施工人员按指定路线运送物资，发现施工及其她人员违章行为及时制止并跟进解决；
3、保洁部：负责及时清扫成品保护区域装修垃圾，以防漏掉装修运送杂物对电梯、地面等成品保护导致损坏，不定期对地下室负一楼建渣堆放点洒水降尘；
4、行政部：负责成品保护所需物资采购、VI 标记制作；
5、客服部：负责成品保护现场监管，联合秩序维护部做好成品保护现场维护，遇违章行为及时制止并跟进解决，并与客户做好相应解释工作；
6、品质部：负责成品保护办法评估及跟进、方案实行、现场考核（品质专人负责）。
四、成品保护办法：
1、地面、墙面
、楼宇大堂地面为精装石材或高档墙地砖，不容许从大堂（1楼）运送物资，凡装修户运送物资统一从负一层进入，对运送物资进入保护区域车辆进行管控，不应许使用硬
轮推车，宜采用软性轮推车；
、各单元楼管员督促所有装修户对楼层地面进行封膜保护地面、墙面、消防通道门等公共区域；
、暂时装修垃圾堆放点设于地下车库负一层，在地坪漆上方铺设木板、三面用铁皮围挡或用24砖砌墙暂时围挡；
、禁止在楼道内装修施工，堆放杂物，装修必要闭门施工，减少楼道污染；
、地面、墙面保护统一使用PVC+针织棉材料，阳角保护用大芯板做成两边都为300mm宽L护角，然后用美纹纸或红色薄地毯粘在阳角上；-2M高处。
附：预算表1
保护区域
材料
数量
单位
规格
单价（元）
总价（元）
6栋1、2单元墙地面
PVC+针织棉
218
㎡


5栋1、2单元墙地面
PVC+针织棉
133
㎡


10栋1、2、3单元墙地面
PVC+针织棉
110
㎡


阳角保护
大芯板
59
处

1180
楼道扶手、防火门等
地毯、粘胶带

共计
大写：伍仟叁佰陆拾捌元整。

以上预算包括人工安装费用、辅材费用和质保期半年，在质保期内免费修补。
2、电梯成品保护
、桥箱内自带保护膜暂时保存，内壁所有安装木板装饰，外呼面板及内选面板粘贴透明塑料膜；
、每个单元设客货梯，货梯为运送物料专用梯，其她客用梯禁止载货；
、对电梯设专职管理员；
、清洁人员及时清扫梯内遗撒垃圾及灰尘，避免沙尘进入机器磨损设备；
、客梯内张贴醒目“禁止载货标记”，货梯内张贴醒目“装修垃