小区业主委员会成立方案.doc

XXXXXXX
首期业主委员会
筹办方案
XXXXX首期业委会筹办工作组
XXXXX物业管理有限公司
二0一二年九月二十三日
XXXX首期业主委员会筹组方案
目 录
1、关于成立景江苑业主管理委员会申请；
2、景江苑首期业主代表大会及时业主委员会筹组方案；
3、景江苑首期业主委员会筹组工作筹划及进度控制表（附件1）；
4、景江苑业主管理委员会筹组意见调查告知（附件2）；
5、景江苑首期业主委员会筹办工作构成员名单（附件3）；
6、景江苑首期业主委员会筹组宣传工作实行方案（附件4）；
7、景江苑首期业主委员会筹组宣传标语、横幅内容（附件5）；
8、景江苑首期业主委员会筹组宣传意见调查成果发布（附件6）；
9、基本概况（附件7）；
10、景江苑各住宅组团投票权及业主委员席位分派办法（附件8）；
11、景江苑首期业主委员会选举办法（附件9）；
12、景江苑首期业委会自荐候选人登记表（附件10）；
13、景江苑首期业主委员会章程（附件11）；
14、业主公约（附件12）;
15、首期业主委员会参选登记表（附件13）
16、景江苑首期暂时业委会候选人登记表（附件14）
17、关于业主委员会筹办组名单公示（附件15）

开发商：海成集团
海成物业公司
景江苑管理处
5月18日
关于成立XXXXX主管理委员会
申 请
XXXX国土房管局物管科：
景江苑位于奉节县永安镇少陵路1号，社区规化、销售开发单栋住宅总数129套，已售出129套，入住率已达95%左右。
为进一步规范社区管理，通过成立业主委员会（如下称：业委会），加强物业管理公司与业户间互相交流与沟通，充分发挥业主参加社区管理决策，监督物业经营管理作用，增强社区管理透明度，全面提高社区综合管理质量，使社区管理更能满足业户实际需求，为顺利和稳定履行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基本，我司已于10月中旬，全面开展首期业委会筹办工作，并按关于程序，分别采用问卷及电话访问之形式，对已收楼之单元业主进行了业委会成立意见征询调查，超过50%业主提出赞成意见，已超过《重庆市物业管理条例》所规定50%基本比例。当前，我司正积极组织广大业户进行首期业委会筹办委员会推选工作，并于近期在业户中推选出筹委会成员。
依照《重庆市物业管理条例》关于规定，结合社区业户及管理公司实际需求，我司特向贵科申请成立景江苑首期业委会，并在贵科指引下，完毕业委会各项选举工作，请贵科予以审批。
顺祝
商祺！
XXXXX物业管理有限公司
XXX管理处
9月23日
关于业主委员会筹办组名单公示
尊敬业主：
你们好！
景江苑现已具备成立业主委员会条件，通过奉节县房管局物业科批准，成立筹
备组，现将筹办组人员名单公示如下：
筹办组组长： (物业科领导或者社区领导)

筹办组成员： （社区代表）

（开发商代表）

（业主代表）
XXX业主委员会筹办组
月 日
景江苑初次业主代表大会
及业主委员会筹办组工作方案
为进一步规范社区管理，结合《重庆市物业管理办法》、《重庆市业主大会实行办法》和建设部《业主大会规程》关于规定，通过成立业主委员会（如下称：业委会），加强物业管理公司与业户间互相交流与沟通，充分发挥业主参加社区管理决策，监督物业经营管理作用，增强社区管理透明度，全面提高社区综合管理质量，使社区管理更能满足业户实际需求，为顺利和稳定履行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基本。为此我司将自9月下旬起，按关于程序全面开展景江苑首期业委会筹办工作。为保证各项工作顺利进行，特制定如下筹组方案：
一、筹组原则：
1、严格遵循《重庆市物业管理办法》、《重庆市业主大会实行办法》和建设部《业主