小高层住宅楼工程施工设计方案.doc

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水岸名都云竹苑3#、5#、6#楼
施
工
组
织
设
计
景盛建设工程
二O一O年七月
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一、编制说明
(一)、编制依据
1、市“水岸名都云竹苑3、5、6#楼”，设计号08081。
2、规标准：国家规、检验标准、技术要求与GB/T19000-ISO9002标准。
3、勘察现场：根据拟建的施工现场的地况、地貌与地方资源、条件、交通与本地区的历史气象条件。
4、与建设单位签订的建设建设工程施工合同。
4、公司质量管理手册、质量管理程序文件。
（二）、编制说明
1、本施工组织方案严格按照工程特点和规对施工组织方案的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。
2、根据本工程的特点、功能要求，本着对工程资金合理使用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本施工组织设计容包括土建、安装、通风工程。
4、我司将重视各工种之间的配合协调，并制定详细的措施方案。
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二、工程概况
一、工程概述
工程名称
水岸名都云竹苑3、5、6#楼工程
地理位置
太平路西、青年路北
建设单位
市泰特房屋开发
设计单位
市建筑设计研究院
勘察单位
市基业勘察
监理单位
市顺国建设监理
监督单位
市建设工程质量监督站
施工单位
景盛建设工程
合同围
土建工程（不含桩基）、安装工程（弱电工程仅为预埋暗管施工）
合同质量目标
合 格
合同工期
天
二、建筑设计概况：
总建筑
面积
9719㎡
地上部分
9719㎡
层数
地上部分
十一层
±

地下部分
室外高差
1ｍ
建筑物高度
35m
层高
半地下室
2．49ｍ
住宅用房

建筑防水
半地下室
水泥基渗透结晶防水浆料，
屋面
4厚聚氯乙烯防水卷材
外墙装饰
钢筋混凝土墙体+轻集料砼自保温砖墙体，住宅楼一层以下为仿石砖、二层至十层为小青砖，阳台、线条与十一层为外墙涂料
墙与
墙面
钢筋混凝土墙体＋砼空心砌块墙体，水泥混合砂浆抹面；其中楼梯间、单元门厅、电梯厅等公共部位外罩墙涂料
楼地面
现浇钢筋砼楼板，水泥砂浆面层。其中住宅楼电梯厅、单元单元走道、候梯厅等公共部位贴面砖地面。
屋面
平屋面为倒置保温屋面，
门窗
塑钢门窗（双层中空玻璃）。
平顶
自行车库顶板（含门厅）为20厚保温板平顶，其余均为板底抹水泥砂浆平顶
节能要求
外墙采用25厚聚苯乙烯泡沫塑料板与25厚发泡瓷保温板。墙为砼空心砌块
三、结构设计概况：
地上结构
结构参数
砼强度等级
剪力墙
200
C30
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板
100、120
C30
保护层
砼外墙15 板顶板底15 梁柱25
二次结构砌筑
±，墙为砼空心砌块，,外墙为轻集料砼自保温砖砌体,专用JSM砂浆砌筑
本工程为剪力墙结构，安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级三级。
四、专业设计概况
设计系统
设计要求
系统做法
给水
室立管、室外埋地管为PP-R管
热熔连接
室支管采用PP-R管
热熔连接
排水
承压型螺旋消音塑料排水管，排水支管为UPVC管
粘接
室外排水管采用双壁波纹管
橡胶密封圈连接
雨水
PVC-U增强性排水管
粘接
消防
外壁热镀锌钢管，室外埋地管为球墨给水铸铁管
橡胶密封圈连接
通风
正压送风
照明
采用普通照明，PVC或镀锌钢管穿铜芯塑料绝缘线，
接闪器
屋顶采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带，接地电阻值不大于1殴姆
三、施工部署
（一）、施工组织机构
1、施工组织机构的建立
我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，项目经理王月组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。确保本工程质量、工期、安全