深圳万科四季花城四期工程施工组织设计方案全文.doc

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某某万科四季花城四期1＃楼工程
施工组织设计
1 编制依据
1．1某某万科四季花城四期〔一区〕工程招标文件。
1．2 某某万科四季花城四期〔一区〕1＃楼工程施工合同。
1．3由某某大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期〔一区〕1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。
1．4国家现行的有关工程建设技术标准与某某省、某某市的有关技术规程、规定：
序号
技术标准代号
技术标准名称
1
GB50026－93
工程测量规X
2
GBJ201－83
土方与爆破工程施工与验收规X
3
JGJ94－94
建筑桩基技术规X
4
JGJ18－96
钢筋焊接与验收规程
5
GBJ202－83
地基与根底工程施工与验收规X
6
GB50204－92
砼结构工程施工与验收规X
7
GB50203－98
建筑砌体工程施工与验收规X
8
JGJ/T14－95
砼小型空心砌块建筑技术规程
9
GB50207－94
屋面工程技术规X
10
GB50209－95
建筑地面工程施工与验收规X
11
JGJ73－91
建筑装饰工程施工与验收规X
12
GBJ206－83
木结构工程施工与验收规X
13
GBJ242－82
采暖与卫生工程施工与验收规X
14
GB50268－97
给排水管道工程施工与验收规X
15
GB50182－93
电气装置安装工程施工与验收规X
16
JGJ/T10－95
混凝土泵送施工技术规程
17
GB50164－92
混凝土质量控制标准
18
GBJ107－87
混凝土强度检验评定标准
19
GBJ300－88
建筑安装工程质量检验评定统一标准
20
GBJ301－88
建筑工程质量检验评定标准
21
GBJ302－88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
22
GBJ303－88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
23
SJG06－1997
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程
24
某某建筑防水构造图集A〔〕
25
JGJ80－91
建筑施工高处作业安全技术规X
26
JGJ46－88
施工现场临时用电安全技术规X
27
JGJ88－92
龙门架与井架物料提升机安全技术规X
28
JGJ59－99
建筑施工安全检查标准
2 工程概况
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2．1工程建设概况
万科四季花城四期工程由某某万科房地产某某开发建设，位于某某市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区，原名“板田万科城〞，现更名为“万科四季花城〞。万科四季花城四期共有三栋住宅楼〔1～3＃楼〕与小学一座，分二个区：一区包括1#楼与小学；二区包括2＃与3＃楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程，其施工图纸由某某大学建筑设计研究院设计，地质资料由某某地质建设工程公司提供。
2．2工程建筑设计概况
本工程设计为6～9层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。
该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。
建筑等级、分类与防水等级标准：
建筑等级
建筑分类
耐久等级
屋面防水等级
防水标准
外墙
厨卫地面
内墙
二级
三类
二级
三级
作法11
作法1
作法1
主要分局部项工程概况如下：
墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90〔局部厚190〕。均采用M5水泥砂浆砌筑。
屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面〔楼梯老虎窗屋顶〕、地砖屋面。
楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。
装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面〔卫生间、厨房〕；天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。
门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。
防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。
2．3工程结构设计概况
本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级，车库人防设计标准6级，地下室抗渗等级为S3。
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该工程根底为独立柱基与顶应力管桩根底，上部结构为薄壁柱框架体系，最高结构高度为29m，在北边建筑物4-13～4-16轴之间