新二手房买卖标准合同.docx

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二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码： _____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码： _____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规定，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守履行。
第一条 乙方赞同购置甲方拥有的座落在 ______市_____区________________________
拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面 )，建筑面积为_____平方米。（详见土
地房子权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/平方米，总价：人民币
___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订
之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与方法：
１、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款， 并商定在房地产交易中心缴交税费当天支
付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款
人
民币____________元整申请银行按揭 （如银行实质审批数额不足前述申请额度，

乙方应
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在
缴交税费当天将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当天付给甲方。
2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天
支
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付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房
款
人民币____________元整于产权交割完成当天付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产所有交托给乙方使
用，并应在交房当天将 _________等花费结清。
第五条 税费分担 甲乙两方应恪守国家房地产政策、 法例，并按规定缴纳办理房地产过
户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易税费由 _______方肩负，中介费及代劳产权过户
手续费由______方肩负。
第六条 违约责任 甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约， 应书面通知甲方，甲方应
在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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第七条 本合同主体
，拜托代理人 ________即甲方代表人。
，代表人是____________。
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第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关

____

公证处公证。
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第九条 本合同一式

份。甲方产权人一份，甲方拜