百瑞景幼儿园租赁合同.doc

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百瑞景幼儿园租赁合同
甲方：
乙方：
甲方就乙方承租甲方小区内的配套设施幼儿园用以创办小区幼儿园，依据《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理措施》及其它有关执法的划定，经甲乙两边协 商一致，订立本合同：
第一条出租房屋的的基本环境
：位于丁字桥 586号百瑞景中央生活区(原武锅厂内)，属 布
局，修建面积共约 1878平方米。占地面积 平方米。
第二条使用范畴及要求
，为小区业主及小区外的适龄儿童提供有偿服务，但小区 业主适龄幼儿享有优先权。在乙方确定的学费中，本小区业主幼儿享受 的优惠。
，并在 年 月 日前正常招生开学。
年 月前取得房屋所在地教育主管部门颁发的办学许可证。
，成为武昌区最好的幼儿园之一。 第三条租赁限期
，租期 年，自合同签署之日起至 年 月 日。
，两个月，乙方于 年 月 日前完成装修。装修时期不计算租金， 租金自 年
月 日起计算。
，同等条件下，乙方享有优先续约权。
乙方续租的，须在合同到期前三个月与甲方协商并签署新的协议，不然视为乙方放弃优先续约权。 第四条 租金和租金交纳期及条件
：
年度
年租金
物业管理费
：在签定合同后的 5个工作日内支付第一年租金
：乙方在签署本租赁合同当日，须向甲方支付合同履约保证金人民币伍万
元(Y )整该保证金在本租赁合同终止时， 扣除乙方应付甲方的各项费用和乙方应交
而未交致使甲方代交的费用后，剩余部分在乙方交还租赁房屋并经甲方验收及格后 10个工作
日内无息退还若该履约保证金不足以支付乙方应付甲方之各项费用，乙方应举行补足。
保证金不计付利钱
、传真费、网络费、自用电费、有线电视
费、装修费等与乙方使用或应管理使用的有关各项费用
：物业管理公司按租赁房屋修建面积 ，于2009年8月1
日开始起算如后期房屋所在地物价主管部分调解了代价，按照调解后的尺度交纳
出租房屋如涉及出租房登记费由乙方负担
本合同所称租金为甲方净得租金乙方如需发票，有关税费由乙方自行缴纳 第五条 房屋使用
未经甲方书面同意，乙方不得私自将房屋转租、 转借或转让给其他人使用 ,不然，视为乙方 违约，甲方有权排除本合同，乙方已付房屋租赁保证金和租金不予退还。
乙方应在房屋所在地的教诲主管部分批准的办学范畴内依法办学
第六条其他费用：
本房屋交付使用后，装修费、谋划运动孕育