房屋维修施工合同.docx

房屋维修施工合同.docx房屋维修施工合同
房屋维修施工合同
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房屋维修施工合同
房子维修施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管
理条例》及其余有关法律、行政法例，依照同样、自发、公
平易诚实信誉的原则，两方就××豪庭房子维修事项磋商一
致，订立本合同。
一、工程概略
、工程名称：××豪庭房子维修工程。
、工程地址：上海市松江区××路×××号。
、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住所楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，详细内容见附件：甲、乙两方及监理人员共同署名的工程量技术联系单。
、合同工期：动工日 200×年×月×日，完工日 200
×年×月××日，该工期包含法定节假日、交错施工、配合
施工的等候时间。因天气或其余要素影响施工，经甲方确认
赞同后乙方能够适合延伸工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙两方及监理人员就需要维修部位及工程量，进
行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙两方及监理人员签
字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙两方依照上海市
定额进行结算，确立工程总造价。
甲、乙两方将两方署名盖印的结算书和甲、乙两方及
监理人员共同署名的工程量技术联系单，作为合同附件附
后。
四、工程总价
暂定为人民币××万元。
五、工程质量监察与检查查收
乙方在施工中要严格依照国家、行业标准和公司规范
及本合同商定进行施工， 并随时接受甲方的检查， 并为检查、检验供给便利条件，对甲方提出的问题，乙方应实时进行整
改，维修工程结束后，由甲、乙两方及被维修房子的业主共同对工程进行查收，查收合格以三方署名确认的《施工记录单》为准。在完工查收时，关于甲方或业主确认的还没有修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求持续维修，并肩负逾期责任。
六、工程款支付
、工程款支付方式为支票。
、合同签署且乙方正式动工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价 30％的工程款。
、施工完成且完工查收合格而且工程交托使用后十五
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日内乙方须向甲方提交结算报告，两方按本合同商定标准进
行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的
60％。
4 、乙方维修过的部位经过一个雨季事后， 未发现渗漏、
发霉现象，甲方于 200×年×月××日前向乙方支付至结算
值的 95％。
5 、节余 5％工程款留作保修金，保修期满后十天内如
无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。
、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同样金额的工程款发票，不然，甲方有权拒绝支付工程款。
七、保修
、自乙方维修工程完工后，乙方须对所有工程肩负