住宅楼改造工程工程施工设计方案.doc

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目 录
第一章 编制说明1
第二章 工程概况3
第三章 施工组织5
第一节 施工组织机构5
第二节 管理体系与框图7
第三节 方针目标管理8
第四节 施工安排与流水段的划分9
第五节 推广应用新技术、新工艺与降低成本措施9
第六节 工程总进度计划9
第七节 主要技术经济指标10
第四章 施工准备与施工总平面布置12
第一节 技术准备12
第二节 施工组织准备12
第三节 直运输机械与主要机具的选择12
第四节 施工平面规划布置14
第五节 施工现场临时用电14
第六节 施工现场临时用水15
第七节 劳动力配备15
第五章 主要施工方案方法17
第一节 测量放线、轴线与标高控制17
第二节 基础工程17
第三节 主体工程20
第六章 屋面工程25
第七章 装饰装修工程27
第一节 天棚抹灰27
第二节 墙面抹灰27
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第三节 楼地面工程28
第四节 墙面涂料与瓷砖29
第五节 外墙饰面30
第六节 门窗与油漆、玻璃32
第八章 重点部位施工方法与技术措施33
第一节 桩基础33
第二节 三间一台的施工34
第三节 屋面工程35
第四节 现浇混凝土36
第九章 土建与安装的施工配合37
第十章 成品保护措施40
第十一章 质量保证措施41
第十二章 保证工期的措施44
第十三章 保证安全、文明施工的措施45
第十四章 售前售后服务与工程技术档案资料管理47
第十五章 应用新技术、新材料、新工艺与合理化建议49
编 制 说 明
一、编制依据
1、康南市民用建筑统设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件”与33#36#工程评标原则。
2、国家与省市颁布的有关建筑施工验收规、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。
3、本公司数十年来施工组团建筑的经验与数次赢得“长城杯”的成功经验总结推广。
4、国家和行业现行的施工与验收规：
GBJ202-83 地基与基础工程施工与验收规
GB50204-92 混凝土结构工程施工与验收规
GB50209-95 地面与楼地面工程施工与验收规
GB50207-94 屋面工程技术规
JGJ73-91 建筑装饰工程施工与验收规
GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准
JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准
JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规
JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程
JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规
GBJ203-83 砖石工程施工与验收规
GBJ206-83 木结构工程施工与验收规
JGJ18-96 钢筋焊接与验收规程
JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法
GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准
GB50164-92 混凝土质量控制标准
JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程
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JGJ46-88 建筑施工临时用电安全技术规
JGJ88-92 龙门架与井架物料提升机安全技术规
JGJ59-88 建筑施工安全检查检查评分标准
GB9462-88 塔式起重机技术条件
GB5144-94 塔式起重机安全规程
GB8525-87 钢筋调直切断机
二、编制说明与容
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装与装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。
4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
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工程概况
一、工程概况
本工程为康南市民用建筑统设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，。33#，36#