原生态农业旅游农庄建设综合规划.doc

原生态农业旅游农庄建设计划（可行性汇报）
农庄
为了巩固退耕还林(草)结果, 挖掘农业资源优势, 增强城市服务辐射功效, 拉动消费, 增加收入, 开辟陕北黄土高原农业增收新路径, 拓出志丹新农村建设山地新模式, 特制订本计划。
    一、 基础情况
    王塌系志丹县保安镇新窑湾村一个完整小流域, 北靠孙岔墩湾, 东临张家湾, 南接新窑湾, 西连志丹县城和马岔村, 距县城5公里, 与县城小石山、 电视塔、 炮楼山遥遥相望。
    , 属白于山系、 黄土高原丘陵沟壑区, 梁、 峁、 沟地形突出。原是县植保植检站果园示范基地, 后拍卖给该站职员陈生金全部, 与植保站共同开发种养业综合治理示范试验研究。现在, 已建成基地800亩, 其中水平梯田200亩。已经有些人工草地500亩, 果园93亩（其中苹果80亩, 葡萄、 核桃、 大桃、 李子、 大杏13亩）。, , %, %。拥有土窑洞6孔, 土木结构房11间, 骡、 驴各一头（匹）, 猪100头, 羊100只, 家禽1000只, 果库一处, 库窖1320平方米。有农用三轮车2辆, 工作人员10名, 其中农艺师1名, 助理农艺师2名, 技术员2名, 农工5名。电力设施齐备, 交通便利。
    二、 计划依据
    1、 区位优势。王塌紧靠县城, 交通便利、 经济基础很好, 而且县城有常住人口3万多人, 流感人口近2万人, 有强大消费群体做后盾, 含有能消售、 能带动优势和消费群体消费层次较高优势。
    2、 地理优势。王塌处于白于山脉南端、 志丹县城中部, 属于经典黄土高原丘陵沟壑区, 山、 峁、 沟、 坡、 梁特点及黄土特征显著, 海拔高1500米, 四季分明, 黄土风情、 黄土风貌浓烈厚重, 有利于展示志丹特色。
    3、 开发优势。近几年经过山川秀美工程建设和农业综合治理试验基地建设, 取得了显著成效。植被基础得到恢复, 基础条件得到改善, 土地利用结构趋于合理, 产业开发积累了丰富经验, 并培养了一批农业综合开发科技人才, 为深入开发扎实了发展基础。尤其是该区域地域空间相对开阔, 空气清新, 环境洁净, 乡村景观保留良好, 农业生产种类多样, 特色显著, 形成了资源—市场, 功效—空间上互补态势。
    4、 产权优势。, 产权由同一法人全部, 有利于形成产业集聚、 规模化发展, 对吸纳周围分散农民参与引力较强, 有利于整个山势整体开发。
    5、 政策优势。西部大开发战略实施, 国家支持农业与农村经济发展优惠政策较多, 县上以工哺农、 统筹城镇发展力度显著加大, 且又与新农村建设要求同时, 为加紧开发迎来了难得战略机遇期。
    6、 市场优势。志丹县多年来经济社会取得显著成效, 人均财力居全省第一, 农村居民人均纯收入2270元, 城镇居民可支配收入8000元左右, 但旅游业发展缓慢, 休闲娱乐功效滞后, 开发目标人群空间大, 关键压力是怎样引导消费和引领消费时尚。
    三、 建设思绪
本计划以含有旅游价值农业资源和农产品、 农耕文化为前提, 以计划、 设计、 修建为手段, 以创设现代化经营管理理