建筑安全评估报告.doc

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建筑安全现状调查
报告书
2015年12月
刖言
楼房在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减
少，必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。引起房屋 “发
病”和“衰老”的原因有哪些因素呢？不外乎是设计因素， 施工因素，材料因素， 地质因素，人为损坏因素，自然影响，环境影响等几大因素。
近年来，随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃， 房屋使用安全隐患日益凸 现，擅自改变房屋使用功能、盲目改建加层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋 主体结构的行为时有发生，严重影响了房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐 久性，直接威胁人民群众的生命和财产安全。房屋安全是生产、经营、居住、学 习、娱乐活动安全的基本保证。如果对房屋质量安全管理不善， 一旦发生安全事 故，不仅给业主及其他人群造成重大经济损失， 而且给国家和社会造成恶劣的影 响。据统计，我国每年因房屋质量安全事故所造成的损失达到数十亿元人民币。 由于种种原因，我国各地房屋质量安全事故层出不穷， 房屋质量安全形势非常严 峻。
房屋安全管理是我全工作的一项重要任务， 从我国的现状和房屋结构潜在的 破坏性，都要求我们对房屋安全加强管理，制定详细而可操作的规程、制度、标
准、方案，以此来规房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社
会主义和谐社会创造良好的
1
行
在
了
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步的
状
5 .
我们组员对学校这样一个
「数比较高的教学楼3!美术学 【查，*来反映中国学校建筑的:
目录
1. 前言 1
2. 美术学院第三教学楼基本状况介绍 3
3. 危险源辨识 4
4. 定性定量分析危险因素 9
5. 事故树分析
1. 教学楼火灾事故树 10
2. 触电伤亡事故树 11
3. 火灾伤亡事故树 12
6. 总结 13
7. 附件 14
美术学院第三教学楼
基本状况
美术学院第三教学楼位于三峡学院的西南角落，前方是空旷的篮球场，旁边
是学生宿舍， 地势总体高于旁边建筑。 该建筑与周围建筑间隔距离过小， 不符合方米，该建筑由地区教育局设计室设计， 由市第七建筑公司施工， 竣工于一九八八年三月， 至今已走过二十七年的风风雨 雨，虽屹立不倒，但难抵岁月的风霜侵蚀，受人为损坏、环境因素（如潮湿、氧 化、酸雨腐蚀等）、地基不均匀沉降等因素的影响，墙体老化严重，微小裂缝大 量存在，抗渗性、抗剪性、抗震性等力学指标显著下降，门窗，楼梯栏杆破损严 重，部基础设施严重缺失，安全现状令人堪忧。
没有防
定期
辨识危险源
1. 房屋部地面开裂，没有维护补修。
整改措施：尽快找施工人员将地缝补好，顺便可以将房屋整体做一 个保养维护。
2. 教学楼部的电线箱没有上锁关闭，里面的电器元件直接暴露在外， 护措施，虽然是在咼空人不易触碰，但是还是有危险性。
整改措施：落实到具体的管理人员，并且增添一些加固工具将其加固, 派人进行查看。
3. 教学楼部易燃物随意堆积，无人看护管理，有发生火灾的可能性。
整改措施：组织特定人员将其清理干净，将这些易燃物放置到其应该放置的 地方，或者直接处理掉。
4. 房屋部多处楼梯间的窗口没有玻璃， 万一有人失足摔倒，可能直接从房屋 部跌出房屋外部，坠落造成伤亡。
整改措施：安排人员将玻璃装上，并且定期派维护人员来检查。
5. 房屋部放置的灭火器都已经尘埃布满，里面的压强指针已经低于绿色区
（压强指针在黄色区域表示正常）并且都已经超过了保质期，万一发生火灾，这 些灭火器显然不能产生任何作用。还有在检查中发现没有消防栓和火灾报警系 统。
整改措施：对整栋建筑进行火灾隐患检查， 派专人定期查看灭火器、 消防栓是否能正常
使用，及时更换掉过期的灭火器。
6. 房间部插座已经脱落，电线已经暴露在外，很容易发生触电事故 整改措施：对整栋楼进行一次彻底的电线线路检查及改造。
7. 房屋部墙壁脱落，房屋外部墙壁也有脱落，可能会有高空坠落的危险
整改措施：管理人员尽快对其进行修缮，对于难以修缮的应悬挂警告标志,
以防意外发生，并且应该安排人员定期维护房屋整体。
8. 由于该楼房是上个世纪建设的，所以门窗等部件普遍采用老旧的样式， 比如该楼房普遍采用平开窗，这种窗户的不足之处是窗扇使用时间久了， 会发生 老化，进而脱落，造