解除商品房买卖合同协议(三方模式).docx

编号： _____________
解除商品房买卖合同协议
甲 方： ___________________________
乙 方： ___________________________
丙 方： ___________________________
签订日期： _______年______月______日

甲方：
注册地址：
负责人：
乙方：
住址：
身份证号码：
丙方：
注册地址：
负责人：
鉴于：
1、甲、乙双方于 年 月 日签订了《商品房买卖合同》 ，
合同备案号： ，购买了 号楼单元层 号商品房；
2、甲、丙双方就 项目签订了《收购协议》 ，丙方为乙方购房款的收款人；
3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合
同》及退款相关事宜，达成如下协议：
一、甲、乙双方同意解除备案号为： 的《商品房买卖合同》 ；甲方
同意由丙方将乙方购房款共计 元退还乙方。
二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

1、丙方将乙方已缴纳的首付房款 元直接退还乙方；
2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计 元（从 年
月 日至 年 月 日乙方向银行归还
的本金）直接支付给乙方；
3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止 年
月 日乙方贷款余额共计 元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证
明。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙
方销毁。
五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同
注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退
还本协议第二条 1、2项所列款项。 丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理
的相关责任。
六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究