渗漏处理方案.docx

晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段
编制单位：福建省九龙建设集团有限公司
编制时间：2015年12月25号
'工程概况
工程名称：晋江阳光城翡丽湾
建设单位：晋江阳光城房地场开发有限公司
设计单位：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司
监理单位：厦门市东区建设监理有限公司
施工单位：福建省九龙建设集团有限公司
地勘单位：中节能建设工程设计院有限公司
本工程晋江阳光城翡丽湾项目位于晋江市，由多个地块组成，
G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼 36#〜39#、50#-53#
55#〜63# 65#“73# 75#及一层地下室组成。,坡
, 〃，
川，，,地下室设计标高
土 。
二、方案编制依据
1 '住宅工程施工图纸
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300- 2013)
3、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2011
5 ＞《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
6、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案
'伸缩缝渗漏情况分析
地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产 生的 原因主要有以下几个方面；
(1 )地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基 础的不均匀沉降。
(2 )由于浇捣混凝土时没有达到密度程度，产生了疏松，孔洞、蜂 窝等现象，形成了渗漏水的通道。
(3 )浇捣混凝土之后养护不到位，导致混凝土面开裂，形成了直接 渗漏水的通道。
2、防水堵漏方案
根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用 高分子密封柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图 如下；
(1 )、注浆堵漏王
(2) 、PE泡沫条(双排)
(3)、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm)
(4) 、PG321双组份聚硫(厚20mm)
(5)、抗压密封剂
(6)、伸缩缝两侧混凝土
防水堵漏方案如下；
(1 )清理基层
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为 7~10cm),
用水冲洗干净。
(2 )固定注浆通道及注浆管；
用快速堵漏剂(液体、粉状均可) 定注浆通道一 PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右 埋设 一根注浆管。注浆管采用10〜13cm的耐压橡胶软管，该管即作 为引水管 有作为注浆作用。
(3)注浆堵漏；
从底部开始注高分子注浆材料一注浆堵漏王，注浆压力控制在 ~，待注浆的傍边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，在 从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏， 如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
(4)割注浆管；
注浆24小时后确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界 面。
(5 ) 清理界面；
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
(6 )施工柔性材料；
在缝内施工50~60mm厚的PG321双组份聚硫密封剂,外贴T字形宽
300mm、厚20mm双组份聚硫密圭寸剂。
(7 )做保护层
待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。
四、裂缝渗漏治理方案
根据甲方要求工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆 堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层， 在次进行抗
压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是 依据国家(地下室工程防水技术规范)的要求进行的。
防水堵漏、结构加固施工程序如下；
1 '先将施工缝处凿一条深70mm、宽60mm的V型缝，用清水冲洗干 净。
2、固定注浆通道及注浆管
条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用 10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高份子注浆材料一注浆堵漏王，注浆压力控制在
~，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门 后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有 无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
割管后在做PG321双