阳光·颐景园前期物业管理服务投标书.pdf

阳阳光光··颐颐景景园园
前期物业管理服务

投投
标标
书书



山东信莱物业管理有限公司
二○○六年 月 日
目 录
第一章 企业基本情况
第一节 企业概述第 1 页----------------------------------------第1页
第二节 信莱物业的管理优势----------------------------------第3页
第三节 信莱物业签约项目-------------------------------------第4页
第四节 信莱物业营业执照及管理资质----------------------第4页
第二章 物业管理方案
第一节 物业管理服务的构想-----------------------------------第5页
第二节 管理架构及人员配置--------------------------------第 5-8 页
第三节 前期业管理服务内容-------------------------------第 8-10 页
第四节 日常管理服务项目、承诺标准及管理措施---第 页
第五节 房屋及设备设施维修养护计划和实施--------第 11-14 页
第三章 物业管理费用测算及报价
第一节 启动资金--------------------------------------------第 页
第二节 人工费用-------------------------------------------------第16页
第三节 日常服务费用-------------------------------------------第17页
第四节 物业管理费用测算及报价----------------------------第17页
第四章 附件（公司营业执照及管理资质复印件）

莱钢品牌，追求卓越；共赢共享，共创辉煌；
信莱物业，让您信赖；温情服务，直到永远；




1
第一章 企 业 基 本 情 况
第一节 企 业 概 述
一、公司简介
山东信莱物业管理有限公司，是山东莱钢建设有限公司（莱钢集
团控股， 亿元，涉及钢结构加工、房产开发、建筑设计、
建筑施工、物业管理、酒店经营等行业）投资组建的专业物业管理公
司，成立于 2005 年 5 月，注册资本金 600 万元（超过国家规定一级
资质企业注册资金限额 100 万元）。公司总部办公地址为市南区东海
西路 43 号凯旋大厦东塔楼 28 层、31 层，具有三级物业管理资质（证
书编号：鲁物 020045）。
山东信莱物业管理有限公司自成立以来，在实践中不断发展和完
善，努力使公司的管理步入社会化、专业化、标准化、程序化的一个
市场化物业公司。同时，还将香港先进管理方式与内地实际情况融会
贯通，使公司的物业具有鲜明的个性。所以公司到现在已建立成一支
懂经营、会管理、肯奉献、高素质的物业管理队伍。公司现设“四部
一室一中心”，即人事行政部、区域管理部、市场经营部、财务部、
办公室、专业管理服务中心。内有管理人员 14 人，100%具有正规大
专以上学历并均有物业管理岗位资格证书，其中部门经理以上人员均
具有中、高级职称和全国物业管理企业经理资格证书，有丰富的物业
管理从业经验。并且还设有济南分公司、青岛市急救中心管理处、华
阳慧谷管理处等分支机构。
二、企业文化
 企业精神：共赢共享，共创辉煌（针对开发商）