深圳工业园设计招标书样本.doc

深圳市******电子科技有限公司
龙岗工业园设计方案
招

标

书
深圳市******电子科技有限公司
5月5日
目 录
一、招标人
二、项目概况
三、规模及选址
四、设计总原则
五、设计内容、范畴和规定
六、投标文献成果规定
七、评标原则
八、方案评审方式
九、费用
十、免责条款
十一、投标须知
十二、公开展示
十三、知识产权转移
十四、其她
十五、附件
一、招标人
招标人：深圳市******电子科技有限公司
地址：
授权代表：
电话：
传真：
二、项目概况
1、工程名称：深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。
2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地区。
3、工程范畴：规划设计涉及办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积********平方米，建筑面积约*****平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其他配套设施工程等。
4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指引与监督、编制竣工图。（招标内容可视工程详细状况删除不需要内容。依照项目实际状况，合同范畴可增长、删除及细化明确。）
5、工程建议施工日期为 年 12 月，竣工日期为 年 12 月。
三、规模及选址
深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区，项目占地面积*****平方米。
四、设计总原则
1、规定功能分区明确，总体布局合理，使用效率高，人流、车流合理分开，各区联系以便，互不干扰，既以便生产和员工生活，又便于管理
；
2、充分考虑用地现状，在满足使用规定前提下，尽量减少土方开挖；
3、园区规划应具备前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简洁大方；
4、合理布置设备用房，尽量避免设备用房噪声、震动对周边办公、生产区域影响；
5、采用建筑智能化系统，运用当代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和相应设备有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理，实现建筑物运营、管理、安全防护及信息服务方面智能化；
6、园区各区域应尽量设计成运用天然光和自然通风，尽量避免阳光直接照射室内，减少空调能耗，以达到节能效果；
7、提高环境质量，注重绿化。园区要有足够绿化带，绿化率不低于规划要点规定最低原则。依照相应气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响植物。
五、设计内容、范畴和规定
基地规划设计涉及办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。
1、总平面设计规定
1）规划设计应分园区主入口和辅助入口；
2）组织好厂区内交通配备，特别是货柜车、小汽车进出和停放。充分考虑园区外四周道路进出人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通与外部交通相衔接。结