建设项目设计阶段的工程造价控制.pdf

建筑与工程
科技信息○○ SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 2009 年第 1 期
建设项目设计阶段的工程造价控制
李艳梅 1 易继军 2
湖南水利水电职业技术学院湖南长沙长沙理工大学湖南长沙
(1. 410000;2. 410076)
摘要工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程是工程建设的灵魂是处理技术与经济关系的关键性环节是确
【】, , ,
定与控制工程造价的重要阶段该文提出了设计阶段影响工程造价的主要因素以及控制工程造价的主要措施
。, 。
关键词设计阶段工程造价控制
【】; ;
引言技术经济分析法
0. 1)
工程造价控制是指在工程项目建设的全过程中检查是否按预测设计方案的技术经济分析法是采用技术与经济的比较方法按照
, ,
的工程造价和资金使用计划进行发现偏差分析原因进行纠正以工程项目经济效果针对不同的设计方案分析其技术经济指标从中
, 、、, , , ,
确保项目建设目标的实现优选出经济效果最优的方法
。。
为确保固定资产投资计划的顺利完成保证建设工程造价不突破最小费用法
, ①
批准的投资限额对工程造价必须按建设程序实行层层控制控制工最小费用法是指在诸设计方案的功能或产出相同的条件下项
, 。( ) ,
程造价不仅仅是防止投资突破限额更积极的意义是要促进建设施目在整个寿命周期内费用最低者为最优的比较方法最小费用法可分
, 、,
工设计单位加强管理使人力物力财力有限的资源得到充分的利为静态最小费用法和动态最小费用法
、, 、、。
用取得最佳的经济效益和社会效益因此工程造价的控制工作对保静态最小费用法数学表达式为
, , , :
证和加速经济发展具有一定意义本文主要研究的是设计阶段对于工 n
。
程造价的控制 C=ΣCt
。 t = 1
工程造价控制贯穿于项目建设全过程在初步设计阶段影响项式中总寿命期总费用
。, :C———;
目投资的可能性为在技术设计阶段影响项目投资的可能寿命期内包括建设期各年费用
75%~95%; , Ct———( ) ;
性为在施工图设计阶段影响项目投资的可能性则为寿命期年
35%~75%; , 5%~ n———( )。
显然工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶动态最小费用法数学表达式
35%。, :
段而在项目作出投资决策后控制工程造价的关键就在于设计
, , 。 n
设计阶段影响工程造价的主要因素 t
PC=ΣCt (1+i)
1. t = 1
设计阶段影响工程造价的因素主要有以下几个方面式中寿命期内总费用现值
: :PC———;
建筑标准其它同上
。
一般由建筑业主确定建筑标准高则工程造价高反之则低建筑多目标优选法
。, 。②
标准的确定一般应根据建筑物构造物的使用性质使用功能以及业在对设计方案评价中需要有费用指标而有时很难获取的费用标
、、,
主的经济实力等因素确定对于重要的具有标志性的建筑建筑标准准不准确因而严重影响了优选的正确性在一些情况下可以采用多
。、、, , ,
可适当提高建筑标准的确定不仅要考虑一次性建设费用也要考虑目标优选法这种方法是