物业保洁常用清洁剂.doc

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物业保洁常用清洁剂
一、常用卫生清洁剂概述
〔一〕清洁剂多数以外表活性剂为主要原料，添加各种辅助剂制成，外表活性剂含有亲水和亲油两种性质兼备的物质，通过与污垢结合，降低污垢与物体的粘附力，从而使污垢易去除。
〔二〕清洁剂与污渍的作用受多方面的影响
1、时间。时间越长，清洁剂与污物结合越彻底，越易清洁；
2、浓度。浓度越高，清洁剂与污垢结合越多，越易清洁；
3、温度。一般情况下，温度越高，清洁剂与污垢的结合效果会成倍增加，但有一些清洁剂的温度有限制，即超过60摄氏度，清洁剂结构被破坏，清洁效果反而下降。
〔三〕 清洁剂种类很多，不同清洁剂，性质不同，用途也不同，使用得当，才能取得预期效果，使用不当，可能会损坏建筑装饰材料，造成不良后果。
〔四〕 一般清洁剂可分为酸性、碱性、中性
1、酸性清洁剂。酸具有一定的杀菌除臭功能,且能中和尿碱等顽渍斑垢,所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。假设使用不当，将会造成物品损害或人身伤害，使用时应注意做好防护措施。
2、碱性清洁剂。不仅含有纯碱(碳酸钠),还含有大量的其他化合物,对于去除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。假设使用不当，将会造成物品损害或人身伤害，使用时应注意做好防护措施。
3、中性清洁剂。中性清洁剂配方温和,不腐蚀和损伤任何物品,对被清洗物起到清洁和保护作用,其主要功能是除污保洁。
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二、常用清洁剂分类介绍
〔一〕酸性清洁剂
专门去除卫生间的洁具，瓷砖、地砖等外表的水锈污垢，先将外表的沙尘污迹去除，混合好酸性清洁剂涂于清洗面上，等数分钟后再以工具刷洗，最后以清水冲洗干净，通常情况下按1：10－15比例兑水。
1、强力洁瓷灵
它是一种极具腐蚀性的强酸性清洁剂，能腐蚀水泥渍、水垢、污渍，强力洁瓷灵对物件外表有腐蚀作用，适用于建筑装修后粗糙石材外表清洁、或初始清洁，使用不当会损坏建筑装修材料，使用时须极为慎重，如果使用该清洁剂主管应控制好。
2、 洁瓷灵
它是一种石类除污垢清洁剂，适用于清洗石类，瓷片外表污垢，酸性虽然比强力洁瓷灵弱一点，但也有一定的腐蚀作用，使用要慎重。
3、洁厕剂〔洁瓷精〕
〔1〕 洗手间清洁常用的药剂，具有除污、除臭、杀菌作用。
〔2〕 用法：用清水把需清洁外表冲湿，将适当稀释后的本品涂于外表上，用尼龙擦洗擦，然后清水冲洗。
〔3〕 须知事项：使用洁瓷精前，不能将洁瓷精放于洗手盆云石台面上，因洁瓷精是酸性药水，如果不小心把洁瓷精漏在云石地面与台面上，它会腐蚀云石，使其失去光泽。
4、 105石水
〔1〕 是一种进口石材类清洁剂，含臭之素成分，是较理想的石类初始环境卫生维护剂。
〔2〕 一般石、云石、花岗石表层有污渍，黄渍等，用药水抹在表层，并盖上毛巾，一段时间后，石类的污渍、黄渍被分解，并被药水吸出石面。
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〔3〕 须知事项：此药水是酸性药水，在石类表层不应太多，时间太长容易对石类表层有影响。
5、 盐酸
〔1〕 它是强酸性清洁剂，对水泥有强渗透腐蚀能力，适用于粗糙石类初始清洁，有较强的腐蚀性，使用不当会造成建筑装修材料损坏，使用时要戴胶手套，主管应对该种清洁剂进展适当控制。
〔2〕须知事项：所有强腐蚀性清洁剂，如烧碱、强力洁瓷灵、除锈剂、盐酸等，使用前应首先在物体外表洒上清水，再使用稀释至一定比例的清洁剂，为了安全起见，使用强腐蚀性清洁剂时，最好先进展小围试用，观察其效果后，再决定是否大围使用，使用时，要套上胶皮手套，水鞋等。
6、 除锈剂
它是一种酸性清洁剂，除锈迹、油渍力强，对金属、石质、有腐蚀作用，使用时要慎重。
7、漂白水
用于去污漂白，如毛巾、拖布用后变色，可用漂白水泡2小时左右即可。注意：本品漂白力很强，存放与使用时需注意材质。
8、消洗灵
〔1〕 用于消毒洗涤、去污漂白，如餐具、茶具的洗涤，按1:100稀释液浸泡10—30分钟后擦洗冲净即可，对、饮水机的消毒去污，按1:200比例稀释即可;对大小便池的消毒去污,按1:50的比例即可。
〔2〕 须知事项：使用本品时，根据不同环境与污染程度可适当增加或减少本品用量和浸泡时间。温水洗涤效果更佳，本品漂白力很强，对易褪色物品，禁用本品。在洗涤白色毛巾