翡翠豪庭综合项目简介.doc

翡翠豪庭项目简介
一、地理位置与交通
翡翠豪庭位于雅安天全县城区南面青衣江之滨，东北侧一街之隔便是当前天全唯一一种电梯公寓项目西湖大院；且天全县境内两所级别最高学府---天全中学和天全职中也近在咫尺，居住出行都是非常以便快捷
项目紧靠滨河路和兴文路，临近川藏交通运送纽带---国道318线，距离雨城区不到50公里，而到成都市区也只180公里100余分钟车程之遥；同步天全县四邻又与芦山县、荥经县、宝兴县甘孜州泸定县接壤，可谓交通四通八达、快捷方
项目所在县城作为川藏交通要塞天全县也是辐射四周县市核心腹地，规划建设中雅安—天全县高速公路必将大大缩短项目与雨城区和成都市区距离。
二、项目规划及产品
1、项目总平分布：
项目整体呈现一种大写字母“L”布局，从外围看上去整个社区环抱着近处湖和对岸山，给人一种祥和、安全感受；而从社区内部向外则形成一种和谐包容和宁静居家之享有。
整个社区总共3栋建筑，均为25层高层瞰景物业，其中一号楼为一层商业24层住宅组合、2号楼与3号楼为临街2层商业加内部24层住宅商住组合。尽管项目是高层建筑但设计上却周到细致地考虑到了通风和采光规定，因此摈弃了老式围合、板式建筑布局而采用点式建筑布局，从而使得整个社区空间开放而流畅、所有住户均能获得良好景观视线及通风效果，社区每一层每一户都可以享有到和煦阳光。
此外翡翠豪庭项目每个单元均采用是双观光电梯设计，这在整个天全县乃至雅安地区都可以说实属首例！且整个项目没有建筑与建筑遮挡或对立，使得楼间距无限开阔，让居住于此业主无限地亲近自然融入自然！

2、综合经济技术指标
㎡（）。
㎡，㎡，㎡，㎡。
一、规划建设净用地面积：

二、规划总建筑面积：

（一）地上计入容积率建筑面积：

1、住宅建筑面积：

2、非住宅建筑面积：

（1）商业建筑面积：

（2）汽车库及配套设施建筑面积：

（二）、地上不计入容积率建筑面积：

（1）架空建筑面积：

（三）半地下不计入容积率建筑面积：
0平方米
1、半地下机动车库建筑面积：
0平方米
2、半地下设备用房建筑面积：
0平方米
三、容积率：

四、居住数：
642户
五、建筑基底总面积：

六、总建筑密度：
30%
七、总绿地面积：

八、绿地率：
%
九、机动车停车位：
320辆
地上：320辆
（1）住宅机动车停车位：
300辆
（2）商业机动车停车位：
20辆
十、非机动车停车位：
420辆
十一、全民健身场合用地面积：
0平方米
十二、道路及停车用地面积：

3、建筑设计
1）建筑风格
简洁当代欧式风格，外墙立面以咖啡色和米黄色面砖为主，结合凸窗、阳台、百