楼盘推广策划案.doc

“顶级”楼盘推广策划案前言(一) 策划背景“顶级”楼盘位于长沙市府核心,直接岳麓大道,项目建筑面积约 50 万平方米,由 25栋德式精工建筑组成,是市府板块最为杰出的精工地产项目之一。该楼盘式现代简约建筑群,卓尔不凡;杰出的艺术作品,与湖泊美景相映成辉;户型设计独具匠心,超楼宽间距、多景观露台、入户花园及空中合院。外墙保温隔热系统,多功能防辐射中空玻璃,高清晰可视对讲系统,创新阳光生态车库, 24小时安防系统,立体生态园林系统, 6大智能环保科技,融汇精工品质, 创立新概念宜居标典。(二)策划目的顶级楼盘竣工后马上要推向市场,因此为顶级楼盘策划一个产品上市的推广活动方案。宣传企业形象,扩大企业知名度。(二) 策划内容本次活动策划的主要内容包括:选择品牌形象人汪涵进行公益活动,电视报纸广告等宣传方式和活动进度的安排、预算等。目录前言一、市场分析…………………………………………………………………………….. (一)宏观环境………………………………………………………………………….. (二)行业环境市场分析……………………………………………………………….. (三)消费者分析…………………………………………………………………………(四)竞争对手分析………………………………………………………………………二、新产品分析……………………………………………………………………………(一) 产品特点…………………………………………………...................................... (二) 新产品核心利益点分析……………………………………………………………三、新品 swot 分析…………………………………………………………………………. (一) SWOT 分析内容…………………………………………………………………….. (二)发展战略…………………………………………………………………………….. 四、产品定位……………………………………………………………………………….. 五、推广目标……………………………………………………………………………….. 六、推广策略…………………………………………………………………………………(一) 广告…………………………………………………………………………………(二) 公关活动宣传………………………………………………………………………. (三) 促销活动……………………………………………………………………………….. (四)媒介选择………………………………………………………………………………七、经费预算…………………………………………………………………………………八、效果评估…………………………………………………………………………………. 一、市场分析(一)宏观环境 1、房地产市场前景广阔 2、高档楼盘市场空间大(二)行业环境市场方向 1、高科技竞争 2、品牌竞争 3、竞争弱化(三)消费者分析 1、人们对顶级楼盘的认知及感觉。 2、消费者对顶级楼盘品牌文化的认知。(四) 竞争对手分析 1、了解竞争对手的背景。 2、了解竞争对手的促销方式。 3、了解竞争对手的产品及消费者对他们的看法。二、新品分析(一) 新产品分析“顶级”楼盘位于长沙市府核心,直临岳麓大道,是市府板块最杰出的精工地产项目之一。长沙独一无二的