青海三江监理规划案例全套.doc

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青海三江水电开发股份有限公司住宅楼工程
监理规划
（一） 工程项目概况
工程名称：青海省三江水电开发股份有限公司住宅楼
工程地点：西宁市城西区新宁路 28号
建筑面积：17143平方米哑共6层
结构类型：1号楼底层框剪结构、上部砖混；2号、3号楼砖混。 基础形式：人工控孔灌注桩
设计单位：青海省建筑勘察设计院
投资总额：约1500万元
建设工期：2001年10月----2002 年9月
质量目标：优良
施工单位：西安市建筑工程总公司
（二） 工程项目建设监理的阶段、范围和目标
（1 ）工程项目建筑监理的阶段：施工阶段
（2 ）工程项目建筑监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建 （含装饰）、给排水、采暖通风、空调、供配电、弱电、电话、电讯等工程。
（3 ）项目目标
1）总投资额（或合同价）约1530万元。工程总投资分配详细见表 一1 表一1工程总投资分配表
序号
子项目名称
报资额（或合同价）（万元）
1
1号楼
390
2
2号楼
394
3
3号楼
396
合计
1180
2）总项目（合同工期）根据本工期建设单位与施工单位签订的工程 总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标，见表 一2。
如果本工程项目有若干子项目工程，应分别列表
表一2工程工期目标
序号
形象部位名称
形象进度
1
完成土

2
完成±、结构封顶

3
完成建筑安装及装饰工程

4
完成本工程竣工验收、交付使用

3)质量目标，根据本工程建设与施工单位签订的工程总承包合同中 所确定的质量要求为目标•具体要求参见表一3
表一3质量目标要求表
序号
子项目名称
质量目标
目标要求
1
地基与基础工程
合格
(1) 所有分项目工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
(2) 地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不
漏
2
主体工程
优良
(1) 所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定，全部 合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良， 优良项目＞50%
(2) 主体结构保安全必须优良
3
地面与楼面工程
合格
(1) 所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
(2) 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面 ，起砂，
颜色协调，无污染
(3) 混凝土楼地面要求一次压光成活
4
门窗丄程
合格
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
⑵门窗表面平整光洁，无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，
铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀
5
装修工程
优良
(1) 所有分项工程必须全部合格,优良项目＞50%
(2) 装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施
工
6
屋面工程
优良
(1) 所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定,且分项 工程优良项目＞50%
(2) 屋面防水层完成后,对整个层面进行浇水试验,时间＞2h, 然后进行渗漏观察
7
建筑采暖卫生
及煤气工程
合
格
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
8
建筑电气
安装工程
合格
(1) 所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
(2) 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地
装置安装分项工程必须优良
9
通风与空调工程
合格
(1) 所有分项工程必须符合 GBJ301-88验评标准规定
(2) 有关的空气洁净的分项工程必须优良
(三)工程项目监理工作的主要内容
本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：
(1) 协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底 ，编写开工报 告。审查施工和安装承包合同， 审查承包单位的预算报价， 确认承包单位选择 的分包单位。
(2) 审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度的计 划，并监督检查其实施。
(3) 审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与 质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。
(4) 督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、 标准，
市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。 检查施工过程
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