城市规划方案开题报告.doc

南 昌 工 程 学 院
级毕业设计（论文）开题报告
土木与建筑工程 系（院） 都市规划 专业
题 目 樟树市城南新区控制性详规设计
学 生 姓 名
班 级
学 号
指 导 教 师
日 期 年 月 日
南 昌 工 程 学 院 教 务 处 订 制

题目：樟树市城南新区控制性详规设计
一、选题根据及课题意义
一、涵义
控制性详细规划是以都市总体规划或分区规划为根据，拟定建设地区土地使用性质和使用强度控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制规划规定。
二、作用
1、承上启下，强调规划延续性。
以量化指标将总体规划原则、意图、宏观控制转化为对都市用地及空间定性、定量控制，保证规划完善和持续。
2、与管理结合、与开发衔接，作为都市规划管理根据。
将抽象规划原理和复杂规划要素简化、图解化。将规划控制要点明确，增强了可操作性。为土地批租、开发建设提供了对的引导，是规划管理必要手段和重要根据。是建设项目允许重要前提条件。直接为管理人员服务。
3、体现都市设计构思。
按照美学和空间艺术解决原则，从建筑单体和建筑群体提出综合性设计规定和建议。并直接指引修详编制。为管理提出准则和设计框架。
4、都市政策载体
控制性详细规划作为管理都市空间、土地资源和房地产市场一种公共政策。包括了广泛社会、经济、环境等方面要素。对诸如都市产业构造、都市用地构造、都市人口分布、都市环保等政策内容。在引导上述各方面具备综合伙用。
三、目及意义
对樟树市城南新区控制性详细规划是总体规划深化和延续，同步对下一步修建性详细规划指引提供有力根据。
通过对城南新区控制性详细规划在环境整治方面对城南新区合理植树造林，创造
绿化景观环境起指引作用。在整合土地资源方面使城南新区土地资源更加合理使用、
改进居住区环境质量、提高土地运用率方面起重要作用。对城南新区合理开发各类建设项目提供了一定规划根据。通过对本区控制性详细规划，增进城南新区更好更快更合理发展，适应国内新形势下发展规定。
二、研究概况及发展趋势综述
1、国内研究现状
长期以来在实践中惯性思维以为控制性详细规划中控制指标重要是为了控制土地开发强度及各种公益设施，而忽视其对都市空间环境质量控制节作用。控制性详细规划层面都市设计研究成为一种相对薄弱环节。
2、控规产生背景
第一，控规在国内都市规划体系中并不是一开始就有，它产生于 20 世纪 80 年代。长期以来，咱们都是沿袭前苏联模式，按“总体规划——分区规划——详细规划”这种模式来指引都市建设。但老式规划模式存在如下局限性使得控制性详细规划应时而生：第一，分区规划局限性。分区规划是都市局部地段综合规划，是总体规划进一步和详细化，它着重解决都市建设和发展战术性问题，属于都市总体规划范畴。加之分区规划比例