规划方案选址报告编制要求.doc

国家和省重大建设项目规划选址论证工作规定
一、编制建设项目选址论证报告，应根据城乡规划关于法律法规、原则规范规定，分析建设项目与都市长远发展、都市总体规划、专项规划关系，论证项目选址与否符合风景名胜、历史文化和环保、公共安全和防灾减灾等规定。
二、建设项目选址规划论证报告内容依照项目类别等状况详细拟定，普通应当涉及如下要点：
（一）项目概况
1、项目选址背景；
2、项目基本状况，涉及建设规模、投资规模、拟用地规模、运送量及运送方式、用水、电、气、热量等；
3、选址需求，涉及区位、场地条件、外部条件、项目选址特殊规定等。
（二）项目选址根据和原则
1、选址根据，涉及法律法规、原则规范、政策根据等；
2、选址原则。
（三）项目所在地块及周边区域状况
1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；
2、土地权属、用地现状、也许涉及房屋和土地征收状况；
3、城乡规划及有关行业发展规划规定；
4、交通组织、配套设施状况；
5、与项目选址有关其她状况。
（四）选址方案比选论证
1、建设项目选址与城乡总体规划拟定空间布局、土地运用、镇村布局等协调状况；
2、建设项目交通影响评价及与都市交通衔接状况；
3、建设项目与城乡基本设施和公共服务设施协调状况；
4、建设项目对城乡环境影响及对策；
5、建设项目与城乡综合防灾规划及其她有关规划协调状况；
6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护关系；
7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊规定关系；
8、建设项目选址经济性分析。
（五）结论与建议
1、提出选址推荐方案；
2、提出对有关规划反馈建议；
3、提出项当前期工作和后续建设规划规定及建议。
三、建设项目选址论证报告成果规定
论证报告涉及论证文献和有关图纸，文献需包括上述内容规定，图纸需涉及：
1、落放建设项目拟选址位置现状地形图；
2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基本设施关系城乡总体规划图纸，视建设项目状况涉及市、县（市）域空间运用规划图、市、县（市）域基本设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。
四、重大建设项目选址论证报告普通需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包括符合以上规定选址论证内容及图件，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上都市规划编制资质或甲级工程征询资质单位编制。
五、重大建设项目选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行审查。对于需要进行选址论证建设项目，市、县（市）城乡规划主管部门应当根据城乡规划、建设项目选址论证报告和专家审查意见，出具建设项目选址初审意见。
报送材料
1、项目建议书批复（审批类项目提供） □
2、建设项目选址可行性研究报告或申请报告 □
3、项目所在地都市、县城乡规划主管部门初审意见（各3份）
4、标注项目拟选位置都市总体规划或专项规划等图纸（各3份）
5、标注项目拟选位置现状地形图（各3份） □
6、环境影响评价文献审批意见