上海万科物业车辆管理方案.docx

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XX万科物业车辆管理方案
一、目的
合理优化车辆管理手段，切实提升小区车辆管理秩序和安防能力，特制订本方案。
二、适用X围
适用于XX万科物业服务XX在管各项目。
三、车辆管理原则
每车有唯一对应的一卡（出入凭据）和一证（停车凭证）；
出入做到“对车、对卡”后放行。
四、车辆管理方案
1、硬件配置
1）硬件配置标准
XX万科车辆管理

2）各项目整改计划
XX万科物业智能

2、业主车辆信息库的建立与完善
1） 信息收集对象
包括固定、包月停放与采取临停方式的业主车辆信息
2） 信息收集内容
包含但不限于车主XX，联系方式，车辆品牌、车辆型号、车身颜色、车牌等信息
3） 信息库的建立方式
A、 智能化车辆管理系统拥有客户数据库功能的小区
充分利用智能化车辆管理系统客户数据库的优势，与时全面地录入车辆与对应业主信息
B、车辆管理系统无客户数据库功能或暂无车辆管理系统的小区
通过 office 等相关办公软件自行建立分类清晰、便于查找的业主车辆信息库
4） 信息库的使用：
           jpg 机动车辆通行卡临
A、 便于小区出入口安全岗位核对、查找车辆与对应业主信息，为实现“对车、对卡”
提供信息支持。
B、便于安全员与时核对各停车场（区域）停车位上车辆情况，提升对车辆巡视的有效
性，同时提高处理例如占用车位等异常情况的工作效率。
3、车辆智能 IC 卡管理
1）车辆智能 IC 卡的分类与发放对象
A、固定付费 IC 卡：发放给购买固定车位并正常支付车位服务费的业主，以与包月付
费租赁车位的业主；
B、临时付费 IC 卡：发放给以临停方式付费进出小区的业主，以与访客车辆。
2）固定付费 IC 卡卡面信息
为向固定付费业主提供进出小区的便利，同时方便出入口安全员在硬件配置非正常状态
时核对业主车辆信息，提高工作效率，在固定付费 IC 卡卡面应标明持卡车车型颜色、车辆
牌号等信息。
3）固定付费 IC 卡样式
机动车辆通行卡ch.

4、车辆停车证的管理
1）停车证的使用原则
针对小区业主车辆，根据其付费方式（固定或临时）进行绿、红证分色管理，停车证仅
作为区分业主与非业主车辆之用，不能作为出入凭证。
2）停车证的发放
绿色停车证：发放给持固定付费 IC 卡进出的业主；
红色停车证：发放给持临时付费 IC 卡进出的业主；
对于非小区业主车辆一律不发放停车证。
3）停车证信息
停车证应包含车位号、车牌号等信息；
如针对无固定停车位的业主车辆，则在停车证车位号一栏填写“无固定车位”。
5、手写凭据信息
1）作用
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IC 卡（停车证）
进小区
出小区
对应管理动作
固定付费 IC 卡（绿证）
刷卡直接进入小区
刷卡直接出小区
门岗安全员：在业主刷卡
进出小区时注意通过图
像对比系统进行核对