物业承包服务合同.pdf

编号：______________
物业承包服务合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-321
物业承包服务合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
　　委托方：（以下简称甲方）
　　受委托方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国
家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自
愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合
同条款。
　　一、委托管理的范围及事项
　　（一）管理范围：
　　物业类型：
　　坐落位置：
　　建筑占地：
　　绿地面积：
　　（二）管理事项：
　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、
柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
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　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包
括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管
理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
　　5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
　　6、交通与车辆停放秩序的管理。
　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
　　8、管理与物业相关的档案资料等。
　　二、物业管理服务内容及标准
　　（一）保安
　　1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并
做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门
配合，保证物业安全。
　　2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂
得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促
持证进入办公楼。
　　3、监控室要实行 24 小时监控值班，做好值班记录，
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杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供
监控资料。
　　4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始
终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报