国家新颖房屋拆迁补偿实用标准化.doc

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国家房屋拆迁补偿标准
一、重置价格：单位：元/㎡
类 别
重置价格
〔建筑面积〕
建筑结构与设施状况
备 注
结构
等级
钢
混
1
1772
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
八层〔含八层〕
以上高层。
2
1520
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
四层〔含四层〕
以上七层以下
框架结构。
3
1452
同上
三层以下框架
结构。
混
合
1
1390
砖墙或局部钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
四层以上〔含四层〕七层以下。
2
1264
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。
三层以下。
砖
木
1
1170
砖墙承重，钢〔木〕屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。
二层 (含二层) 以上。
2
1106
钢〔木〕屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。
单层。
全
钢
1
1124
钢筋混凝土根底，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米〔含8 米〕以上，有水、电设施。
单层。
2
1017
钢筋混凝土根底，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，〔 米〕以上8 米以下，有水、电设施。
单层。
3
946
钢筋混凝土根底，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，，有水、电设施。
单层。
简
易
1
568
不规如此木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。
含其它结构。
2
408
不规如此木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。
说　　明
①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；
②生产〔含生产性办公〕、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算〔全钢结构除外〕，全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。
二、区位价格：
〔一〕住宅用房区位价格〔不区分土地使用权类型〕单位：元/㎡
区位
类别
区位价格
〔建筑面积〕
围
一
类
3293
1级：长江-北路-吉和路-黄路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江
3072
2级：①北路-银路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄路-吉和路-北路②中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-中路③长江-青弋江-水木年华小区〔含〕-南路-箱子拐-长江
2889
3级：①赭路-赭路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路-青弋江-芜铜铁路-中路-九华中路-赭山公园〔含〕-长宁路-银路-北路-长江南路-赭路②青弋江-芜铜铁路-利民中路-利民西路-长江-箱子拐-南路-水木年华小区南-水木年华小区东-青弋江
2790
4级：长江-赤铸路-芜宁铁路-赭路-赭路-长江中路-北路-长江
二
类
2638
1级：①长江-天柱山路-银湖中路-天门路-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路-赤铸路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-青弋江-弋江南路-红花山路-长江
2407
2级：长江－红花山路－弋江南路-大工山路东段-芜铜铁路-文津东路-九华南路-大工山路-长江
2179
3级：①长江－原纸板厂厂区、居住区〔含〕-长江北路-规划道路-龙山路-凤鸣路-港湾路-九华北路-长江大桥入口引桥-铁路-水路-武夷山路-长江北路-路-长江②长江-地方铁路-芜宣高速-弋江北路-天门路-银路-天柱山路-长江③赤铸路-扁担河-神山路-海晏路-中路-中江大道-青弋江-皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路-大工山路东段-弋江路-赤铸路
三
类
1827
1级：武夷山路-水路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路-弋江北路-芜宣高速-赤铸路-弋江北路-芜宣高速-地方铁路-长江中路-武夷山路
1627
2级：①长江-北边界-扁担河-芜宣高速-弋江北路-万春西路-九华北路-港湾路-凤鸣路-龙山路-规划道路-长江北路-原纸板厂北-长江②长江-路-长江北路-地方铁路-长江③神山路-扁担河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-芜铜铁路-青弋江-中江大道-中路-海晏路-神山路④清水街道建成区
1299