汕头市濠江区分区规划方案.doc

汕头市濠江区别区规划（-）公示
“积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则无不成也。”通过近年来艰难努力，汕头市经济已呈现加快发展趋势，经济活力进一步增强，经济社会管理不断改进，和谐社会夯实推动。粤东会议召开，必将对加快汕头发展、实现全面振兴产生重大而深远影响。新起点，新使命。能否抢抓机遇，推动经济社会转入科学发展轨道；能否迎难而上，实现又好又快发展，直接关系汕头当代化建设事业成败。
　　汕头市濠江区正处在一种全新发展起点上，蓄势待发，前景光明。咱们将按照市委、市政府拟定建设当代化港口都市、区域性中心都市、生态型海滨都市发展目的，统筹兼顾，重点突破，描绘濠江区发展新蓝图，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续发展观，增进区域经济、社会和人全面协调发展。
第一章 规划背景
一、项目编制背景
　　1. 广东省委、省政府为工业发展注入强大动力
　　广东省委、省政府在汕头召开增进粤东地区加快经济社会发展工作会议。提出粤东落后重要落后在工业，粤东加快发展核心在大力发展工业。粤东地区工业发展将面临着千载难逢大好时机。
　　2. 我市加快发展战略需要安排发展空间
　　汕头市构筑“东西扩延，南北对称，中心带动，区域协调”发展战略框架，描绘“三条经济带”宏伟蓝图，一市两城将进入协调发展阶段。
　　3. 濠江区经济发展需要规划蓝图指引
　　广东省“十一五”期间，将投巨资加快粤东地区大型基本设施和大型基本产业建设，濠江区被正式定为全省规划建设中五个石化基地之一。濠江区将重点发展港口运送和能源、石油化工等为主体临港工业，大型仓储、物流业，海滨旅游及体育休闲、教诲产业及当代农业，加快形成港口物流集散中心和临港产业基地。
　　4. 濠江区各层次有关规划需要整合协调和贯彻
　　濠江区发展战略应与汕头市发展战略框架相协调，整合有关宏观规划及详细规划。
第二章 现状概况
一、濠江区基本状况
　　1. 自然条件
　　濠江区重要地貌为低山丘陵、冲积平原、海积阶地和滨海沼泽。达濠片由河流环绕形成海岬式半岛，大某些为海拔150米如下丘陵地，花岗岩地质；河浦片多为低山丘陵地。
　　2. 面积与人口
　　。濠江区户籍人口为273750人，暂住人口为1408人,人口密度为1885人/平方公里。
　　3. 行政区划
　　汕头市濠江区辖达濠、礐石、马滘、广澳、河浦（原三河街道）、玉新、滨海等7个街道办事处，共60个居委和3个渔业联社。
　　4. 自然资源
　　濠江区依山傍海，山为屏障，水为依托，风光旖旎，海国风光独特，境内有多处风景区，有着发展旅游业巨大潜力，是广东闻名旅游度假胜地。全区地势平坦开阔，农田、盐田、滩涂养殖池阡陌纵横。从来是广东省重要渔港，加上丰富海滩涂资源，成为重要海产品生产基地。
二、土地运用状况
　　1. 现状土地运用概况
　　濠江区具备相对独立地理位置，自然属性突出，三边环海。濠江区山地众多，中为濠江所隔，形成两山夹一河，中间为平原，三面环海地貌特性。。全区山地众多，约占总用地 1/3 。区内水域较多，重要为汕头南北两岸之间汕头海、濠江及区内水产养殖区。全区现状建设用地较少，，%。而区内农用地较多，濠江区惯用耕地面积为20796亩，；其中：；全区既有盐田约843公顷。
　　2. 现状建设用地概况
　　濠江区都市建设用地布局较为分散，重要以原达濠、河浦村镇用地为主发展而来，浮现了以河浦片、达濠片、东湖片等三片分散组团式建设局面，难以形成集中建设规模。其中：河浦片区建设规模较小，配套设施局限性，山体受破坏严重，但土地存量多，开发潜力巨大。达濠片区建设已有一定规模，重要集中在濠城，除了临港工业区处，土地存量非常有限。东湖片区建设已具备相称规模，土地基本已被征用，但土地荒废也诸多，土地效益较低。
濠江区现状用地汇总表
序号
类别名称
面积(公顷)
占濠江分区规划用地比例(％)
1
濠江分区规划用地
14598
100
2
都市建设用地
2557

3
水域和其他用地
12041

其中：村镇建设用地


 
  现状建设用地汇总表
 
用地
类别
代
码
用地面积
（公顷）
比例
（%）
人均建设用地
（平方米）
居住用地
R



 
其
中
一类居住用地
R1

 
 
二类居住用地
R2

 
 
三类居住用地