重庆市工业用地规划方案导则.doc

重庆市工业用地规划导则
　
（试行）
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
重 庆 市 规 划 局
二〇〇七年十二月
　
　
前 言
　
为进一步加强城乡规划编制与管理科学化、规范化、法制化，依照《重庆市城乡规划事业“十一五”规划行动方案》统一布置，《工业用地规划》编制组进一步调查研究，认真总结实践经验，参照借鉴了国家和其他省市有关规划原则，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面意见基本上，制定本导则。
本导则重要内容有：1. 总则；2. 工业用地定义与分类；3. 工业用地选址与布局；4. 工业用地规划原则；5. 工业园区规划原则；6. 工业公司卫生防护距离；7. 名词解释。
依照建设部建标[]87号文《关于印发〈工程建设原则强制性条文〉管理工作暂行规定》规定，正文中用黑体字注明了本导则中涉及有关国标强制性条款内容。
本导则在实行过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和关于资料提供应重庆市规划设计研究院（单位地址：渝北区新牌坊新南路9号；邮编：401147），以便在此后修改时参照和吸纳。
本导则主编单位：重庆市规划设计研究院
本导则重要起草人：彭远翔、钱紫华
　
目 录
　
1．总 则 1
2. 工业用地定义与分类 2
工业用地定义 2
工业用地分类 2
3. 工业用地选址与布局 3
工业用地选址原则 3
工业用地布局原则 4
4. 工业用地规划原则 6
总体原则 6
工业用地配套设施 9
工业用地道路 10
工业用地绿地 10
5. 工业园区规划原则 11
工业园区定义和布局形式 11
普通原则 11
工业园区配套设施布局 13
工业园区道路 14
工业园区绿化组织 14
高新技术园区工业用地 14
特色工业园区工业用地 15
6. 工业公司卫生防护距离 16
7. 名词解释 20
本导则用词阐明 21
附：补充阐明与参照文献 22
　
　
1．总 则
为了加强对重庆市工业用地规划编制和管理技术指引，增进工业用地合理有序地开发建设，依照国家和重庆市关于法律、法规、技术原则和规范，并结合重庆市发展实际，制定本导则。
本导则合用于对工业用地规划编制和管理工作中普遍性技术问题进行指引，对于特殊性问题仍需进行个案研究。在重庆市辖区内从事工业用地规划编制和管理工作，应参照本导则。
工业用地规划与管理除参照本导则外，尚应符合国家和重庆市有关法律、法规、规章和技术原则与规范规定。
本导则在试行中将不断地修订和完善，必要时进行版本更新。
　
2. 工业用地定义与分类
工业用地定义
工业用地（用地代码M）是指城乡中工矿公司生产车间、库房、堆场、构筑物及其配套设施和附属设施（涉及其专用铁路、码头和道路等）建设用地。
工业用地分类
工业用地可分为一类工业用地（用地代码M1）、二类工业用地（用地代码M2）、三类工业用地（用地代码M3）。
一类工业用地（用地代码M1）是指对居住、公共设施和环境基本无干扰和污染工业用地。
二类工业用地（用地代码M2）是指对居住、公共设施和环境有一定干扰和污染工业类型用地。
三类工业用地（用地代码M3）是指对居住、公共设施和环境有严重干扰和污染工业类型用地。
　
3. 工业用地选址与布局
工业用地选址原则
工业用地选址需根据国内和重庆市现行卫生、环保、城乡规划及土地运用等法规、原则和拟建工业公司建设项目生产过程卫生特性、有害因素危害状况，结合建设地点规划与现状，水文、地质、气象等因素以及为保障和增进人群健康需要，进行综合分析而拟定。
工业用地选址应避免在自然疫源地选取建设地点。
向大气排放有害物质工业公司应布置在本地夏季最小频率风向被保护对象上风侧。
严重产生有毒有害气体、恶臭、粉尘、噪声且当前尚无有效控制技术工业公司，不得在居住区、学校、医院和其他人口密集被保护区域内建设。
排放工业废水工业公司禁止在饮用水源取水点上游1000m、下游500m范畴内选址，固体废弃物堆放和填埋场必要避免选在废弃物扬散、流失场合以及饮用水源取水点近旁。
属于放射性工业公司禁止设在市区内。
在同一工业区内布置