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两人共同购房协议书
【篇一: 甲乙双方合资购房协议书(范本)】
甲乙双方合资购房协议书
甲方: 身份证号码: 通讯地址: 电话:
乙方: 身份证号码: 通讯地址: 电话:
见证人: 身份证号码: 通讯地址: 电话:
甲乙双方经过平等、 自愿协商, 就双方共同投资购置物业之相关事宜达成以下协议, 以资信守:
一、 甲乙双方共同投资, 购置一套位于 , 房产总价款万元人民币。
二、 出资金额、 出资百分比和产权分配百分比:
甲方出资元人民币（小写￥ 元）, 所占房产份额为百分之50% 。
乙方出资元人民币（小写￥ 元）, 所占房产份额为百分之 50%。
三、 房地产权证署名、 办理、 保管
甲乙双方共同投资所购物业全部权凭证即房产证上仅须依法载明方即可, 房产证由不署名乙方负责保管。
四、 购置物业法律文件签署、 款项支付、 购房手续办理及委托授权
方委托 方由 方全权办理购房定金、 首付款、 及其她购置房产相关款项支付、 《房产预售协议》等法律文件签署、 房产抵押按揭贷款办理、 房产交接、 房屋全部权证办理、 水电煤有线电视等开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过第三方见证授权委托书, 并具体载明委托事项及委托权限、 委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项办理情况和进展情况, 受托人应按委托人要求汇报受托事项办理情况和进展情况, 如相关键情况应立刻向委托人汇报或通知。
五、 购置物业税费负担
购房及按揭贷款、 产权登记所支出公证费、 保险费、 房产交易税费、 产权登记税费、 律师费、 维修基金、 物业管理费、 水电煤有线电视开通或入户费、 中介费(委托中介出租物业)、 房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各负担50%。
六、 物业装饰装修由 方负责办理, 所需费用负担措施是甲方出资 元人民币（小写￥元）。乙方出资元人民币（小写￥ 元）。
七、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产占有、 出租、 使用、 收益、 处分等权利, 如有一方依法书面授权, 另一方也能够代为行使, 但房产买卖、 抵押、 担保必需有双方书面同意, 如房产证署名方未经未署名方同意私自对双方所购房产进行单方面转让、 抵押、 担保等所赢利益80%由未署名方享受, 若因房产署名方单方面行为造成物业价值受损, 对于物业减损价值由署名方负责支付对应物业减损价值给未署名方, 署名方自愿遵守本条款。
八、 物业出卖及优先购置权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产, 应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由甲乙双方各自享受或负担50%。在相同条件(市场价或评定价)下, 甲乙双方任何一方都有优先购置权;
假如一方决定出售房产, 应书面通知另一方, 假如另一方不一样意出售房产, 应书面通知。不一样意出售一方应按公平价格(市场价或评定价)购置同意出售一方房产份额。假如接
到出售房产通知后30日内不予书面回复则视为同意出售房产; 假如不一样意出售房产又不愿意购置或30日内不以实际行动推行购置承诺, 视为同意出售房产, 并应给予主动配合。
九、 甲乙双方以按揭贷款方法购置物业, 具体约定以下:
1、 购房首付款元(注: 含定金)人民币, 占房屋总价款, 由甲乙双方各付50%;
2、 主贷人为 方 先生/女士;
3、 按揭贷款期限为 年;
4、 由甲乙双方每个月向贷款银行偿还贷款本息, 各自负担50%; 房产出租后, 以房屋租金每个月向贷款银行偿还贷款本息, 不足部分由甲乙双方各自支付50%。
十、 甲乙双方所购房产实际产权由甲乙双方按本协议约定共有, 全部权由双方共同行使。 十一、 适使用方法律
本协议适用中国法律。
十二、 本协议变更或解除
1、 甲乙双方协商一致, 能够变更或解除本协议;
2、 符合本协议相关条款约定, 能够变更或解除本协议;
3、 未经甲乙双方协商一致, 本协议不得单方面变更或解除;
十三、 争议处理措施
凡包含本协议生效、 推行、 解释等而产生争议, 先由甲乙双方协商处理, 如十五日内协商无果, 双方均可向法院（不动产所在地）提交起诉状, 经过诉讼方法处理。 十四、 违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议, 不得违约, 如有违约, 违约方应向守约方赔偿因违约方违约行为而遭受一切经济损失。
十五、 本协议相关甲乙双方合资购房未尽事宜, 由甲乙双方自行协商处理, 并签署书面文件, 作为本协议补充条款, 与本协议含有相同法律效力。
十六、 本协议正本一式三份, 甲方一份, 乙方一份, 见证本合资购房协议签定第三方一份, 均