合同范本之如何查网签购房合同模板.docx

怎样查网签购房协议
【篇一: 购房协议立案查询】
篇一: 购房协议立案更名步骤
购房协议立案更名步骤 ? 购房者欲变更买受人名称或增加买受人, 应首先与开发商协商变更协议, 如新买受人需按要求办理相关公证应提供相关公证书。
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(一)办理协议立案注销需提交证实材料
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1、 由质量管理部门出具质量判定汇报;
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2、 具体纠纷缘由和司法、 仲裁机关出含相关证实;
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3、 另换购新购房协议文本;
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4、 商业银行出具不能受理贷款证实;
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5、 开发建设单位收取购房人违约金证实;
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6、 护照及相关部门确定证实、 工作调动证实、 医院重症诊疗书等;
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以及全部购房协议原件;
9. 9 8 7、 本人身份证(含户口簿)、 注销协议申请书、 开发企业给予确定签章证实
8、 房屋交付公告或公布相关证实;
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9、 有抵押行为, 需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;
11. 1110、 超时退房, 需提供税务部门缴税凭证。(以上1-6条依据实际情况提交, 7-10条必需提交)
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11、 办理协议立案更名需提交证实材料
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购房协议原件。
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end 13 12、 本人身份证、 协议更名申请书、 开发企业给予确定签章证实以及全部14 13、 父母与儿女、 夫妻之间正当关系及婚姻、 户籍等相关证实。
购房协议立案更名步骤
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理由;
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盖章同意;
3. 3 2 1 1、 购房者拟写协议立案注销、 更名申请书, 具体说明协议立案注销或更名2、 购房者向开发企业提交协议立案注销、 更名申请, 由开发企业签写意见并
3、 购房者本人持协议立案注销或更名申请书、 身份证或户口簿、 《商品房买卖协议》以及其她相关证实材料, 向项目所辖区域市、 区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实, 符合协议立案注销、 更名条件, 出具初审意见, 报市房地产登记发证中心审批后, 办理商品房协议立案注销、 更名手续;
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4、 商品房协议立案注销、 更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章, 并将相关证实材料存档立案。
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注意事项? 假如购房者与房产商签署了预购协议, 并交纳了购房定金, 这种预订性质
协议仅是担保签署正式协议, 是购置房屋初步阶段, 协议更名只不过是解除原协议再重新签署新协议, 所以更名手续比较简单。
假如签署了正式购房协议, 但还未经交易中心登记立案, 协议更名也仅限于解除原协议再重新签署协议。此种情况下协议更名手续也较为简单。
假如购房者签署正式协议已由交易中心登记立案, 那么更改协议买受人, 须将已登记立案协议撤销, 在更改了买受人后再进行登记, 所以此种协议更名手续就比较复杂。 ? ? 篇二: 协议立案查询申请书
协议立案查询申请书
协议立案窗口:
我窗口受理 抵押登记手续, 现需查询核实上述项目协议立案情况告之我窗口。 申请窗口:
年 月 日
协议立案查询情况反馈表注: 《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。篇三: 网签购房协议
网签购房协议与实际购房协议哪个有效？
依据现在房屋交易步骤, 网签是办理房屋过户前提条件, 现在购房协议基础采取网签形式,能网签协议证实该楼盘预售许可证下来了, 未来能够办理产权, 网上签购房协议具体参考国家协议法当中购房部分内容, 关键是明确自己相关利益及对方应尽义务即可。那么, 问题来了~现实生活中假如现有网签购房协议, 又有实际购房协议, 而且两个协议内容不一致, 哪个更有效呢？
案情介绍
王某于经中介介绍从刘某手中购置一处住房, 双方约定房屋价格为120万元。在中介帮助下双方签署了购房协议, 协议金额为120万元, 同时为了避税, 在中介提议下双方签署向房管局立案网签购房协议金额为80万元。所以, 同一笔购房买卖交易出现了不一样价格两份购房协议。协议签署后, 王某向刘某支付了40万元首付款。以后因王某未能向银行立刻贷款, 刘某与王某签署了补充协议约定假如王某不能在约定时间向刘某支付剩下购房款话, 王某之前缴纳全部购房款均转为违约金不予退还。以后王某仍未能向银行贷款, 故刘某将房屋卖与她人, 网签购房协议价格仍为80万元。另王某缴纳40万元首付款作为违约金均未退还。现双方所以产生纠纷。
律师点评
本案争议焦点关键集中在双方之间实际房屋协议与网签购房协议哪个有效、 补充协议是否有效以