民宿合作协议
甲方: 平潭旅游股份有限企业（以下简称甲方）
乙方:
为加强对民宿经营管理工作, 不停提升经济效益和社会效益。依据国家相关法律、 法规、 综合试验区相关政策以及甲方相关管理标准, 结合合作方实际情况, 遵照诚信遵法、 合作双赢标准, 双方共同签定以下民宿合作协议书(以下简称协议):
总则
第一条 本协议所诉“民宿”指位于 共 栋石头民居, 其中包含: （1） 间有卫生间客房; （2）民宿楼房前空地、 绿地等（3）民宿经营所需供水、 电力、 电讯、 煤气等能源以及排水、 消防等隶属设施及空调、 卫生等设备。
第二条 甲方将民宿服务方面管理权交乙方合作经营。乙方需严格根据甲方制订《民宿运行管理标准》经营, 采取甲方监管指导, 乙方实际操作运行模式。对经营过程中由乙方原因造成相关法律责任及赔偿责任, 均由乙方独立负担, 与甲方无关。
第三条 民宿财务管理: 采取甲方统一定价、 统一收银方法。乙方在甲方场地进行经营性模式、 价格、 程序等都要报甲方审批, 乙方必需根据审批后文件实施, 不得违反或随意调整。
第四条 甲方旗下全部民宿统一使用甲方指定主品牌, 乙方必需从始至终使用这一品牌进行媒体（含乙方自有媒体）宣传和推广, 在经营过程中必需维护品牌声誉、 努力提升甲方品牌美誉度和著名度; 但乙方可依据实际运行情况需要合适融入乙方自有品牌作为子品牌使用。
第五条 甲方帮助乙方处理民宿运行过程中一切与政府方面事务,
第六条 甲方旗下全部旅游资源对乙方实施统一分配, 并提供对应后勤保障。
第二章 经营任务额基数和分配比
第七条 乙方第一年保底经营收入为 万元人民币（以下简称保底额）, 随即每年按 递增。保底经营收入分配: 甲方按收入 , 乙方按收入 。超出保底经营收入部分分配: 甲方 按 ,乙方按 。甲方每个月按实际民宿收入与乙方进行分配, 乙方分配所得收入中扣除对应需由乙方负担费用, 剩下乙方所得收入, 乙方需提供相对应增值税专用发票给甲方。每个月经营收入中 10%（属乙方所得部分）甲方先预留; 待十二个月后若乙方完成保底额, 甲方一次性返还。
第八条 经营收入组成为现金、 银行转帐及甲方签单方法。相关甲方签单结帐事宜: 甲方多种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。
合作期限
第九条 本协议合作经营期 5 年, 自甲方与乙方办理正式交接民宿手续60以后开始计算（日期详见正式交接手续清单）。此60天期间是甲方给予乙方增加部分软装和经营专题配饰时间, 产生经营收入可计入第一年, 逾期则根据协议合作经营日期实施。本协议签署后, 在7日内乙方向甲方
支付履约确保金 万元。
第十条 协议期满, 甲方依据对乙方经营考评确定乙方是否有续约权, 若乙方在 5 年协议期后 3年保底经营收入连续达标, 且无重大违规事件, 享受续签权。乙方有意愿续签协议, 须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出续签申请, 分成百分比另议。
第四章 双方权利和义务
第十一条 甲方权利
（一）对移交给乙方合作经营管理房屋硬件、
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