fidic合同条件与建设工程施工合同的区别.docx

第 2 页
湖南商学院
题　目 合同条件及建设工程施工合同的区别
姓 名:
方芳
学 号:
130950039
专 业:
工程管理
班 级:
1301班
指导教师:
王燕
计算机及信息工程学院
2016年6月
合同条件及建设工程施工合同的区别
简介：
是国际咨询师联合会（ ）的简称。该联合会是被世界银行和其他国际金融组织认可的国际咨询服务机构。总部设在瑞士洛桑。由于国际工程建设的迅速发展，在客观上，国际工程界需要一种标志你的合同文本，而标准的合同文本在工程的费用、进度、质量、当事人的权利义务方面都可以有明确详细的规定。合同条件正是应这一要求而产生的。为了适应国际工程业和国际经济的不断发展，对其合同条件进行了多次修改和调整。而1999年新出版的标准合同条件是经过多年的调查研究和准备后才出台的。1999年新版施工合同详细规定了在合同履行过程中遇到诸如问题时，合同双方的权利、义务以及工程师处理问题的职责和权限。
第 3 页
《建设工程施工合同》是为了指导建设施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（1999-0201）进行了修订而制定的。
一、 施工合同条件及建设部建设工程施工合同的相同点
(1)、两者的总体结构一致
  施工合同条件（以下简称)由3部分组成:协议书、通用条件和专用条件。通用条件和专用条件均由20条主要条款组成,相互对应、互为补充,构成合同内容结构完整、思想体系一致的世界通用合同条件。合同条件后附有一些附件,如争端裁决决议书、各类担保、投标函、合同协议书等标准格式。
建设工程合同(示范文本)(以下简称示范文本)也分为3部分:协议书、通用条款和专用条款。通用条款分11个部分,共47个条款,173个子款。专用条款的内容、编号及通用条款相对应。合同条件后有3个附件,分别是承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。
示范文本在条款上借鉴了国际施工合同范本的经验,如延用了中的!工程师的称谓及其职责,索赔程序、双向索赔制度等。同时反映了国际建设工程惯例,增加了工程担保条款和有关保险的内容,使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。尽管还不完善,已是一大进步了,充分体现了我国合同管理的思想
第 4 页
及国际接轨。
(2)、两者都突出了项目管理的三大控制
两者基本都是按照工程进度的过程展开:如进度控制条款包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段进度控制等,质量控制条款包括材料、设备、中间及隐蔽工程验收、试车、工程竣工验收、保修期质量控制等,投资控制条款包括工程预付款、工程进度款、变更工程付款、竣工结算、质量保修金等。
二施工合同条件及建设部建设工程施工合同的不同点
（1）合同的完备性不同
更加完备,,第6条对职员和劳工(雇佣、工资标准和劳动条件、劳动法、工作时间、为职员和劳工提供的设施、健康和安全、监督等),第7条对永久设备、材料和工艺(实施方式、样本、检查、检验、拒收、补救工作、拥有权、矿区使用费等)都做了详细的规定,而我国示范文本对这些内容都没有说明。
（2）施工期的规定不同
规定实际施工期是从发出开工令,到工程师根据合同规定认为的实际完成时间,并在移交证书中写明;示范文本规定实际施工期是自开工日期到实际的竣工日期。而实际的竣工日期是指如果工程通过验收检验,承包商递交竣工报告的日期。,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见,从中可以看出,示范文本
第 4 页
对实际竣工日期的确定,取决于两个因素:一是承包人提交竣工报告,一是发包人对工程的修改意见。而这两个因素都常难以确定,即使是确定的,也还有一个28天加14天的不属于承包人原因不工作的日期在其中,这些都容易使承包人对工期这个重要内容予以淡化。
（3）监理工程师的权限不同
中工程师是指业主雇用的咨询工程师。咨询工程师的职责范围很广,涉及工程质量、计量付款、解释合同、评定变更索赔等各个方面。示范文本中工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。由以上定义可见,两种文本中的工程师都是受雇于业主的,相对独立和公正的第三方。但示范文本中对监理工程师权利的规定及比,受限很多:
合同条件
建设工程施工合同
监理工程师对工程分