厂房分租协议书.docx

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的整体厂房，且已征得房子出（下称厂房）
厂房分租协议书（寄存化学物件）
转出租方：（以下简称甲方）
受转租方：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》等规定，甲、乙两方在同样、自发、公正和诚实信誉的基础上，经磋商一致，就甲方将其依法承租的物业分租给乙方使用、
利润、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、分租厂房的状况
1、甲方依法承租的座落于
租人书面赞同，由甲方将上述承租厂房的一部分）即分租给乙方。该分租厂房的建筑面积___平方米。
二、租借用途及其余事项
1、乙方租借该厂房的用途为（寄存化学危险物件）。
2、乙方保证，在分租时期未预先书面通知甲方，并由甲方按《物业租借合
同》的商定获得出租人的书面赞同以及按规定报经有关部门批准前，不私自改变该厂房使用用途。
3、乙方保证具备办理化学物件的有关资质，且乙方保证在租借时期厂房的消防设备切合储存化学危险品的安全标准；如消防设备不切合安全标准所造成的损失由乙方肩负。
4、乙方因生产需要而储存化学危险物件时，安全要求除履行中国安全生产协会拟订的《化学危险品库房管理》外，还一定切合《库房防火安全管理规则》等有关规定。
5、厂房严禁寄存除合同商定寄存的化学危险物件，如乙方私自寄存，由此所造成的损失由乙方肩负。
三、分租限期及交托日期
1、甲、乙两方商定，甲方于__年__月__日前向乙方交托该分租的部分厂房。分租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租限期未高出甲方与出租人签署《物业租借合同》的租期。
四、租金、支付方式和限期及有关事项
1、甲、乙两方商定，该厂房月租金总计为（人民币）___元。该厂房租金___
（年/月）内不变。自第___（年/月）起，两方可磋商对租金进行调整。有关调整事宜由___（甲/乙）两方在增补条款中商定。
2、乙方支付租金的方式以下： _______。
3、为保证厂房及其隶属设备的安全与完满，以及租借期内有关花费的按期
结算，乙方赞同于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押
金后予以书面签收。
五、其余花费
在厂房分租时期，乙方使用该厂房所发生的水、电、卫生费、保安费、电梯费等花费依照《物业租借合同》第三、第四、第七条的商定由甲方、乙方共同肩负。其余有关花费另行计算。
六、房子使用要乞降维修责任
1、在分租时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方依据《物业租借合同》的商定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱惜厂房及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使
用，以致该厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，花费由乙方肩负。
3、分租时期，甲方保证该厂房及其隶属设备和设备处于正常的可使用和安全状态。检查保养时，乙方应予配合。如因乙方阻止保养、维修而产生的结果，则一概由乙方负责。
4、在分租时期，出租人需要对该厂房进行改建、扩建或装饰的，甲方负有见告乙方的义务。
5、乙方需装饰厂房或许增设隶属设备和设备的，一定预先通知甲方，由甲
方按《物业租借合同》的商定征得出租人的书面赞同， 按规定需经有关部门审批
的则应报经有关部门批准后方可进行。
七、甲乙两方的义务
1、甲乙两方共同依照《物业