物业办公楼保洁管理方案.docx

物业办公楼保洁管理方案
物业办公楼保洁管理方案
物业办公楼保洁管理方案
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办公大楼保洁服务方案
1、基本要求
保洁人员应按公司规定统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。
为业主、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。
操作规范化、管理科学化。
适时、及时、准时进行保洁服务。
爱护物业各项设施及财物。
及时处理垃圾，按指定地点分类安放废弃物。
节约用电、用水。
遵守安全条例和操作程序。
作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌。
文明、有序作业，最大限度地减少对周围环境、业户与访客工作的影响。
2、保洁质量要求
【地面】
基本质量要求
表面、接缝、角落、边线处、应洁净无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等。
分类质量要求
材质要求保洁频次
大理石、花岗石无垃圾、杂物、污迹，打蜡后光泽均匀；打蜡每季 1 次，每周二次抛光 . 每天
巡回推尘
地砖无污垢、污渍 , 光亮、色泽均一，点、线、面线条清晰。每天巡回推尘
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物业办公楼保洁管理方案
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地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致，按委托合同要求保洁。每周 1-2 次吸尘
PVC地板表面平整。每天巡回推尘
木地板表面光亮、不褪色。每天巡回推尘
水泥地面、水磨石无污垢、污渍（如用面蜡要防水，防滑）。每天湿拖 1 次
【墙面、柱面】
基本质量要求
表面（ 2 米以下段）、接缝、顶角、边线处，应洁净无灰尘、印迹、污渍、划痕等。
分类质量要求
材质要求保洁频次
花岗石、大理石目视无灰尘、污渍，表面光滑、明亮。每天擦拭
1 次
墙纸无积尘、霉点、色泽均一。每月擦拭
1 次
涂料无有色划痕及其他各种污垢。每月擦拭
1 次
玻璃、镜面表面洁净明亮、投光性好，镜面人像清晰。每周擦拭
1 次
亚光丝纹不锈钢、黄铜表面色泽均一，明亮、无划痕印迹、有金属质感。每周擦拭
1 次
抛光镜面不锈钢、黄铜表面色泽均一，明亮、无划痕印迹、有金属质感。每周擦拭
1 次
铝合金板表面光滑，接缝处保持洁净。每周擦拭
1 次
面砖表面光滑，色泽均一，点、线、面线条清晰。每周擦拭
1 次
彩钢板面板色泽均一。每周擦拭
1 次
【门、窗】
部位要求保洁频次
窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢、污渍等。每天擦拭
次
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