婚庆市场策划.doc

婚庆市场策划
LT
目 录
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目　录
1. 总论 6
项目概况 6
研究方法及程序 7
研究结论 9
2. 项目建设背景分析 10
旅游业市场现状及发展趋势 10
. 国际旅游市场现状及发展趋势 10
. 中国旅游市场现状及发展趋势 10
. 四川旅游市场现状及发展趋势 15
婚庆产业发展现状与前景分析 16
. 中国新婚消费需求分析 16
. 中国婚庆产业发展现状与前景分析 19
3. 项目资源条件评价 25
项目区位、交通条件评价 25
地质条件评价 26
. 项目水文条件 26
. 项目地质条件 26
项目自然资源评价 26
项目人文历史资源评价 27
项目基础设施条件评价 27
. 供水设施 27
. 供电设施 27
. 天然气供应 28
. 通讯设施 28
项目资源条件总体评价 28
4. 项目形象定位 29
目 录
iv
城郊旅游开发六大模式 29
. 森林公园模式 29
. 风景名胜区模式 29
. 旅游度假区模式 30
. 主题公园模式 31
. 体育旅游模式 31
. 观光农业模式 32
成都市及周边旅游项目解析 32
项目综合诊断与分析流程 32
形象定位结论 33
5. 项目概念规划 34
项目总体规划 34
. 规划原则 34
. 规划期限 34
. 规划目标 34
项目功能分区 35
. 项目功能分区原则 35
. 项目功能分区方案 35
项目开发建设方案 35
. 婚庆文化板块 35
. 商业休闲板块 36
. 生态景观板块 37
. 蜜月度假板块 38
游憩模式设计 38
. 商务会议模式 38
. 观光游览模式 38
. 休闲度假模式 38
项目概念规划图 38
6. 项目环境影响评价 42
环境现状 42
项目施工与运营对环境的影响 42
目 录
5
. 财务风险控制 65
（2）资金回收风险分散 65
. 市场风险分散 65
. 其他风险规避 65
目 录
5
总论
总论
项目概况
项目名称：“古城华韵”农业观光及婚庆文化旅游示范项目
项目业主：绵阳名门房地产开发有限公司
建设地址：四川成都郫县古城镇古城村
建设性质：新建
项目建设目标及规模：
本项目占地面积约150亩，合10万㎡，。本项目将农业观光、婚庆文化旅游、休闲度假融为一体，力争打造成为区域型“农业观光及婚庆文化旅游示范项目”，努力打造成为成都市民婚庆的首选场所、郫县新的旅游亮点、热点。
项目投资
。
投资计划
资金筹措及使用计划
项目
资金来源及使用 单位：万元
主要投资方向
2008年
2009年
2010年
2011年
业主自筹
1000
5000
500
500
基础设施建设
银行贷款
2000
500
旅游设施建设
借调资金
1000
500
旅游设施建设
3
总论
合计
1000
8000
1000
1000
旅游设施建设
项目建设工期
启动建设期2年，拓展建设期2年。
研究方法及程序
本项目采用现场实勘、市场调研、访谈、Delphi法、理论研究等方法，对项目进行了战略策划和可行性研究。在项目研究的过程中，多次与相关部门领导进行沟通，为项目研究的顺利展开奠定了坚实的基础。项目的具体研究思路如下图所示:
3
背景分析
资源条件评价
环境影响评价
财务评价
社会评价
风险评价
组织管理与人力资源配置
项目可行性研究结论
总论
4
第一章 总 论
具体研究步骤为：
运用经济学的工具和方法论证