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荣和 · 山水绿城阶段推广策略

一、分析研究
1、市场分析
（1）、全国市场分析
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年7月，全均价格为8308元/平方米，%，其中26个城市价格环比上涨，74
个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，%；价格下跌城市
中，%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。
房地产受宏观政策的影响，上升的趋势渐缓
宏观经济--积极向上
（2）、南宁市场分析
受宏观政策影响，当前南宁房地产现状，住建部相关人士提出下半年楼
市调控的重点在于落实各地细则和配套政策，可以看出，新政在未来一段时
间内，将继续对房地产市场进行调整。
楼市新政出台之后，全静中夹杂着热闹。南宁楼
市也不例外，近期不乏热销楼盘。厉政下，这些楼盘它们的热销符合了以下本质：
。

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。
预计楼市未来走势，依然是价格适中，并且受到刚性需求客户热捧的项目，走
量将会较好，高价物业走量仍然困难
（3）、竞争楼盘分析
今年以来，由于开盘频繁，推货量大，品牌实力强等原因，荣和山水绿城和保利山
水怡城市兴宁区的主角。这两个盘都有较大货量供应，是当前市场购房者非常认可的项
目，保利山水怡城项目5次开盘，都取得热销的成绩，这与其合理的定价是分不开的。
片区内综合性价比高。剩余的600套中小户型将在今年全部推出，并在年底交房，这对
刚需购房者而言吸引力不小。兴宁老城区进驻的又一品牌项目盛天果岭，规划1954户，
集高尚住宅、精品公寓、休闲情景式BOLCK街区于一体的城市综合体建筑群。今年下半
年将会也附近的盛天公馆同时发力，带来不小的产品供应量。这两个项目已受到购房者
的广泛关注。
保利山水怡城
今年以来，由于开盘频繁，推货量大，品牌实力强等原因，荣和山水绿城和保利山
水怡城市兴宁区的主角。这两个盘都有较大货量供应，是当前市场购房者非常认可的项
目，保利山水怡城项目5次开盘，都取得热销的成绩，这与其合理的定价是分不开的。
片区内综合性价比高。剩余的600套中小户型将在今年全部推出，并在年底交房，这对
刚需购房者而言吸引力不小。兴宁老城区进驻的又一品牌项目盛天果岭，规划1954户，
集高尚住宅、精品公寓、休闲情景式BOLCK街区于一体的城市综合体建筑群。今年下半
年将会也附近的盛天公馆同时发力，带来不小的产品供应量。这两个项目已受到购房者
的广泛关注。