房产税、土地使用税明细申报系统操作指南.docx

房产税、土地使用税明细申报系统操作指南

为规范房产税、土地使用税（以下简称房土两税）税源登记，我们开 发了房土两税税源登记、明细申报系统。纳税人对经营性房产、土地，自 主进行房土两税税源登记（变更、注销），税源登记完成后，系统根据纳税 人录入的税源信息按月自动生成应税明细，纳税人进行汇总申报，系统建 立一个税源历史记录完整、申报信息清晰的管理平台，可查询历史记录。
为方便纳税人准确便捷登记税源，我们将获取的房产、土地产权登记信息 同税务登记信息进行关联匹配，将匹配的产权登记信息推送给纳税人进行 确认并完成税源登记，可以减少税源登记的时间，提高税源登记的准确性。

新版房产税、土地使用税税源登记明细申报流程图
房土产权登记信息
推送纳税人
产权登记信息
权庇确认
纳税人拥有的


税源明细出记
生成应税明细
房产税、土地使用税
申报
税务机关将定期获取的新增产权登记信息，通过系统推送给纳税人进 行产权登记信息确认并完成税源登记。

登录青岛市地方税务局电子申报系统，网址：, 技术服务电话：85919292。
纳税人使用网上报税系统的纳税人识别号及密码进行登录，未开通网 上报税系统的纳税人可通过技术服务电话咨询如何进行开通网上报税。未 开通网上报税系统的纳税人，可到地税办税服务厅进行税源确认、税源登 记。
登录成功显示如下界面:
选择“房土税源登记”，新版房产税、土地使用税系统主页而如下图
所示：
合房土税游登记
房土税源登记
纳猊人包别号
纳税人名琼
舌 司
房士鳌记信息确认
序号
功能名句
操作
1
士城登记（5忌确认
已完成收号琳认
2
房她产登记信息信认
已完成权其丽认
房土税源鬟记
俘号
功能名称
操作
1
土地税源登记
点击进入
2
房产税懑登记
♦击迸入
原房土两税登记信息查询
俘号
功能名冰
操作
1
原土处使用税登记佗息
点击进入
2
原房产税登记信息
点•一进入

房土两税税源登记的总体要求：纳税人对经营性房产、土地逐条进行 明细税源登记，取得房地产权证的，以每个房地产权证为基本单元逐条进 行明细登记；未取得房地产权证的，以房屋、土地基本单元进行明细登记。 有网上推送的房土产权登记信息的，纳税人应先完成所有房土产权登记信 息确认，然后对所有应税房产、土地逐条进行明细税源登记。属于推送税 源信息的，选择推送信息进行税源登记；不属于推送税源信息的，选择新 增税源登记逐条明细登记。
4. 土地使用税操作指南
.土地登记信息确认
纳税人通过土地登记信息确认功能将推送的土地产权信息进行确认。
房土登记信旦明认
序号
功能名称
操作
1
土侬记信息询认
2
房坨产登记信岳确认
点击延入
点击上图中红框所示超链接，进入土地登记信息确认页而。
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权属确认选择是，点击“确认”按钮，保存权属确认信息。
权属确认选择否，系统显示不确认选项。选择“房屋（土地）已征收 未注销证件。需填写土地征用时间；选择“房产（土地）已转让”，需填 写受让人名称和转让时间；选择“其他原因”，需填写不确认理由。
纳税人如权属确认误操作，将应该确认的土地信息选择“否”，纳税人 应到主管税务机关要求税务人员重新推送土地信息。
42土地税源登记
纳税人通过土地税源登记功能登记土地税源信息。
序号
操作
苴击进入
功能的
土㈱磔记
展产税通登记
点击上图中红框所示超链接，进入土地税源登记页面。
如未完成房土登记信息确认，将会弹出如下提示信息，并返回主页:
出现上述信息，说明未将土地税源登记中全部信息和房产税源登记中 全部信息进行确认，返回房土信息确认页面，将土地登记信息、房地产登 记信息全部确认完毕，否则不能进行土地税源登记。
已完成房土登记信息确认，将显示土地税源登记页面，如下图所示：
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已＜!”权・产权信息
牧别人名徐 产杈证
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