房地产工程款审核审批程序流程.docx

房地产工程款审核审批
程序流程
Document serial number [KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108]
1、目的：杜绝错付
确保第一时间正确解决问题。
2、范围：
工程款的审核审批（预付款、进度款、结算款）。
设备款的审核审批。
设计款的审核审批。
保修金的审核审批。
零星工程款的审核审批。
登记台帐。
3、职责：严格执行合同条款、公司的规定和管理程序，仔细审核已付款情况，即时做好台
帐，加强各流转部门信息传递，合理安排付款时间，保障工程进度。
4、程序：
审核主管工程师上报的“付款申请单》以及所附资料，若发现资料不符合《工程付款手续管 理程序》即退回并说明所缺资料、内容。
审核 按照合同条款，仔细审核每项付款。
深入工地现场，了解工程进展，在付款时做到心中有数。
与项目主管工程师保持良好沟通。
及时做好台帐，严格核对“已付款”，杜绝超付。
加快各部门审批程序，做好解释工作，对财务部提出各种工程进展问题，做到有问必答。
合理安排如每笔付款，做到急事急办，绝不拖延时间，影响工期。
做好发放支票、收齐发票工作。
付款审批流程:
该流程基本同“合同审核审批流程”。
主管工程师上报付款申请单 F部经理同意 预算葡该项目主办人审核签字 预算部 经理同意工管副总同意」a赢卷记 财会部病 总经理审疝甚 财务部开支票 预算部安排付款、领用支票、登记台帐
主管工程师领用支票，返回发票。
各类付款审核：
工程预付款审核：预付款=合同金额x预付％
工程进度款审核：由施工单位编制上报，工程部主管工程师签署意见的已完工程进度报
表，经预算部审核，双方确认，并核对有关合同条款无误。
工程进度款=合同金额X已审核进度％
检验是否超付：
工程款不超付：合同金额-合同金额X已审进度加已付金额〈合同金额X （1-下浮%） X （1-保 修金%）
工程结算款审核：根据预算部已审核工程结算。
工程结算款二结算总价-下浮价-保修金（或扣留金额）-预付款-进度款-甲供料款