业委会成员职责及分工.doc

业委会成员职责及分工一、主任职责: 1、全面负责主持业委会日常工作; 2 、统筹协调社区、业委会事务,对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议; 3 、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成,负责召集业委会委员会议; 4 、主任签字生效的文件接受业委会的监督,必须得到全体委员通过方可生效; 5 、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配; 二、副主任委员职责: 1、主任不在时代理行使主任职务; 2、配合主任做好各项管理工作; 3、负责宣传工作; 4、协助各委员的工作开展; 三、安保协调委员职责: 1 、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项; 2 、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持; 3 、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施; 4 、监督物业服务企业安全防护宣传; 5 、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务; 6 、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理; 7 、调解小区业主间之公共权益的争执; 8 、协助调解小区对外之公共权益争执; 9 、调解业主、使用人与物业服务企业之争执; 10 、其他协调小区争议的问题; 四、监督委员职责: 1 、监督物业服务企业定期公布财务报告; 2 、征集业主建议和群众反映的问题,提交业委会讨论解决; 3 、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况; 4 、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等; 5 、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养; 6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作; 五、绿化卫生委员职责: 1 、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养; 2 、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划; 3 、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作; 4 、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作; 六、总务文体委员职责: 1 、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类; 2 、公共