沈阳五联商业广场策划案.doc

沈阳市宏观经济环境一、沈阳概况: 沈阳, 辽宁省省会,东北地区的经济、文化、交通和商贸中心,全、沈河、大东、皇姑、铁西、于洪、苏家屯、东陵、新城子 9 个市区以及新民、辽中、法康、康平 4 个县(市), 共九区一市三县。总面积 万平方公里,市区面积 3495 平方公里。总人口 万人,市区人口 万人。沈阳市位于东北亚城市节点部位,是辽宁中部 7 城市的领袖城市。作为东北地区最大的中心城市,沈阳市地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心,区位条件优越,具有重要的战略地位。以沈阳为中心,半径 150 公里的范围内,集中了以基础工业和加工工业为主的 8 大城市,构成了资源丰富、结构互补性强、技术关联度高的辽宁中部城市群。沈阳拥有东北地区最大的民用航空港,全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“一环五射”高速公路网。沟通世界各大港口的大连港、正在开发建设的营口新港和锦州港,距沈阳均不超过 400 公里。作为东北中心城市的沈阳,对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。二、综合经济发展: 2007 年沈阳市全年实现地区生产总值 亿元,比上年增长 % ,增幅比上年提高 1 个百分点。其中,第一产业增加值 亿元,增长 % ;第二产业增加值 亿元,增长 % ;第三产业增加值 亿元, 增长 % 。三次产业结构为 :: 。三次产业对经济增长的贡献率分别为 % 、 % 和 % 。按户籍人口计算,人均地区生产总值 43499 元,增长 % 。全年地方财政一般预算收入 亿元, 比上年增长 % , 占地区生产总值的 % , 高出上年 个百分点。据统计, 2007 年沈阳市城镇居民人均用于食品方面的支出为 3560 元, 比上年增长了 % , 扣除价格因素实际增长 % 。恩格尔系数由上年的 % 下降到 % 。沈阳市每百户人家拥有私家车 辆, 沈阳还属于私家车发展的起步阶段。 1、工业: 2007 年规模以上工业企业实现工业增加值 亿元,比上年增长 % 。其中,重工业增加值 亿元, 增长 % ; 轻工业增加值 亿元, 增长 % ; 国有及国有控股工业企业实现增加值 亿元, 增长 % ; 股份制企业实现增加值 590 亿元, 增长 % ; 外商及港澳台商投资企业实现增加值 亿元, 增长 % 。机械装备、汽车及零部件、医药化工、 IT 产品、农副产品加工、黑色金属冶炼及压延、有色金属冶炼及压延和航空航天器制造业等八大优势产业实现增加值 亿元,增长 % ; 装备制造业实现增加值 亿元,增长 % ,占全市规模以上工业增加值的 % ; 规模以上工业实现高新技术产品产值 2048 亿元,增长 % ; 工业出口产品交货值 249 亿元,增长 % 。工业拥有市级以上名牌产品 195 种,其中国家级名优产品 11 种,省级名优产品 94种。全市规模以上工业企业实现利税总额 亿元, 比上年增长 % ; 利润总额 185 亿元, 增长 倍; 亏损企业亏损额 亿元,下降 % 。工业经济效益综合指数 % ,比上年提高 个百分点;工业产品产销率为 % 。 2、建筑业: 建筑业实现增加值 亿元, 比上年增长 % 。全市资质等级以上企业完成建筑业总产值 亿元,增长 % ;按建筑业总产值计算的全员劳动生产率 万元/ 人,比上年提高 % 。 3、固定资产投资: 2007 年全年全社会固定资产投资 亿元,比上年增长 % 。其中,城镇固定资产投资 亿元,增长 % ;农村固定资产投资 亿元,增长 % 。从投资主体看,国有经济投资 亿元,增长 % ;外商及港澳台经济投资 亿元,增长 % ;民间投资 亿元,增长 % 。从产业分布看,第一产业投资 亿元, 增长 % ; 第二产业投资 亿元, 增长 % , 其中工业投资 亿元, 增长 % ; 第三产业投资 亿元,增长 % 。全年新增固定资产 亿元,增长 % 。