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物业装修管理条例
为保障住宅区房屋的结构安全和外观统一，根据建设部令（第 110 号）
《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，现对本住宅区房屋装修的有关事宜
规定如下：
一、装修申报程序：
、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请
表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队
伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证
件（复印件）等，送物业公司审批。
、审批通过后与物业公司签订《装修管理服务协议》。
、按照《房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。
、 工程完工后， 经物业公司验收， 无违章或渗、 漏、 堵、 损坏等情况． 可
退回押金；若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补；完工
半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。
、 工程验收合格后， 物业公司收取管理押金的 10%作为管理服务费， 包
括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。
、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。
二、装修范围：
、 不擅自改变房屋的柱、 梁、 版、 承重墙、 屋面防水隔热层， 上下水管道、
电路等；
、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材料厚
度不得超过 50 毫米；
、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途；
、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰； 5 、空
调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装， 打洞 时必须由专业人员
进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷；
、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口；
、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司龙泉驿区营业
所申请，由煤气公司负责改动；
三、装修施工管理：
、装修时间必须在上午 8 ： 00—12 ： 00 、下午 14 ： 00—18 ： 00 ，不得
擅自延长装修时间，以免影响他人的休