房产转让协议书优标准.doc

房产转让协议书优标准.doc房产转让协议书-优标准范本
房产转让协议书-优标准范本
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房产转让协议书-优标准范本
房产转让协议书标准范本
　　当房产进行转让时，为了两方的利益不起纠葛，需要签订转让协议书，下边我给大家带来房产转让协议书范文，供大家参照!
房产转让协议书范文一
　　卖方：__________________
　　身份证号码：____________
　　联系电话：______________
　　买方：__________________
　　身份证号码：____________
　　联系电话：______________
　　依照国家有关法律、法例和本市有关规定，两方在自发、同样和磋商一致的基础上，就房子买卖一事达成协议，订立本协议。
　　第一条 交易房产状况。
　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(详细面积以政府有关主管部门确实以为准)，房地产证号码为________，其余状况_________________。买方对该房地产状况已充足认识。房地产内附着设备见附表。
　　第二条 成交价钱。
　　该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。
　　第三条 付款方式。
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　　1、买方在签订本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
　　2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式以下(买方只可选择一种)：
　　(1)一次性付款
　　①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签订《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或以前所有付清，且该协议须于_______年_______月_______日或以前签订。
　　②买卖两方赞同，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资本看管。
　　③领土局正式受原由买卖两方签订的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续所有办理完成并领取新房产证后，看管银行将第二部分楼款付清给卖方。
　　(2)银行按揭付款
　　① 买方须于缴纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资本看管帐;并前去银行、律师楼等地签订有关按揭的文件;依时缴纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得拖故推托，不然视为违约。
　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计 清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总数减去银行承诺贷款之金额，同时买卖两方签订《深圳市房地产买卖协议(现售)》而且办理过户手续。
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　　③过户转让手续所有办理完而且买方领取到新房产证后，银行将看管的房款付清给卖方。
　　第四条 缴纳有关税费
　　按政府有关规定，买卖两方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建保护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其余：______________。
　　此中买方支付上述_______项花费，卖方支付上述_______项花费。
　　第五条 交楼时间
　　买卖两方赞同交楼时间为______________
　　第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认同该物业之现状，故买方不得以物业现状为由半途拒绝此项交易。
　　第七条 在该物业交托给买方使用前、卖方须付清全部有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。有关转名花费由买方支付。
　　第八条 卖方须保证对上述该物业享有完好所有权，能完好支配及办理。有关该物业在本次转让以前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让达成前办理完成，并保证转让后买方不必负责，不然卖方应赔偿买方由此惹起的全部损失。
　　第九条 违约责任
　　如买方未能执行本合约之条款以致本合约不可以顺利达成，则己付之定金将由卖方充公，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以填补买方之损失。
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