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房屋抵押合同书.doc房子抵押合同--优良书
房子抵押合同--优良书
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房子抵押合同书
　　抵押人（甲方）：
　　代表人：
　　抵押权人（乙方）：
　　代表人：
　　甲乙两方为保护各方合法权益，本着诚实信誉，互惠互利原则，经磋商一致，就甲方向乙方借钱一事特签署本房子抵押合同以作担保，详细内容以下：
　　第一条抵押财富：甲方全部的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
　　第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借钱总数人民币_____________________________元。
　　第三条抵押房产的保存方式和保存责任以下：
　　抵押房子由甲方自行保存并使用，甲方应妥当保存该抵押房产，在抵押期内负有维修、养护、保证完整无缺的责任，并随时接受乙方的检查。
　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得销售和馈送抵押房产；甲方迁徙、出租、转让、再抵押或以其余任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面赞同。
　　第五条 本合同项下相关的公证、登记等花费由甲方肩负。
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　　第六条 本合同奏效后，如需延伸主合同项下借钱限期，或许更改合同其余条款，应经抵押人赞同并完成书面协议。
　　第七条出现以下状况之一时，乙方有权依法处罚抵押财富：
　　1、主合同商定的还款限期已到，借钱人未如约送还本息或所缓限期已到仍不可以送还借钱本息。
　　2、借钱人死亡而无继承人执行合同，或许继承人放弃继承的。
　　3、借钱人被宣布解散、破产。
　　办理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和花费的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
　　第八条抵押权的撤除：主合同借钱人按合同商定的限期送还借钱本息或许提早送还借钱本息的，乙方应辅助甲方办理注销抵押登记。
　　第九条 本合同奏效后，甲乙任何一方不得私自更改或排除合同。需要更改或排除合同时，应经两方磋商一致，完成书面协议。协议未完成前，本合同各条款仍旧有效。
　　第十条违约责任
　　1、依据本合同第三合商定，由甲方保存的抵押财富，因保存不善，造成毁损，乙方由官僚求恢复财富原状，或供给经乙方认同的新的抵押财富，或提早回收主合同项下贷款本息。
　　2、甲方违犯第四合商定，私自处罚抵押财富的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财富原状或提早回收主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总数万分之__________的违约金。
　　3、甲方因隐瞒抵押财富存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予补偿。
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　　4、甲、乙任何乙方违犯第十二合商定，应向对方支付主合同项下贷款总数万分之_____________的违约金。
　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙两方商定以下：
　　第十一条 两方商定的其余事项：
　　第十二条 争议的解决方式：甲、乙两方在执行本合同中发生的争议，由两方磋商解决。磋商不可，能够向人民法院起诉。
　　第十三条 本合同由甲、乙两方署名并加盖单位公章，自主合同奏效之日起奏效。
　　第十四条 本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。
　　甲方： 乙方
　　代表人： 代表人：
　　年 月 日 年 月
　　抵押人（甲方）：
　　代表人：
　　抵押权人（乙方）：
　　代表人：
　　甲乙两方为保护各方合法权益，本着诚实信誉，互惠互利原则，经磋商一致，就甲方向乙方借钱一事特签署本房子抵押合同以作担保，详细内容以下：
　　第一条抵押财富：甲方全部的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）
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