2021长沙二手房交易合同.docx

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2021长沙二手房交易合同
　　 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经渗入了平常生活的各个方面，如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题，那可需要增进对合同的了解哦。下面是本人跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。
　　(本文为你提供合同范本2篇。)
　　(一)
　　问：
　　房屋买卖合同中关于违约金的计算问题?
　　答：
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　　1、合同是一种意思自治的法律文书，只要是双方真实意思表示，并且符合法律规定，那就应严格按合同执行。合同中约定的违约责任中只约定单方终止合同的处罚。所以你不能应合同的履行存在瑕疵而主张20%的违约责任。但是你可以与开发商协商，协商不成，可以诉讼维权。2、针对房子的配套不全的问题，也应按你们在买卖合同中的约定来履行。如果在所交房子未达到约定的交房标准，你们完全可以拒绝收房。3、合同法
　　(二)
　　问：
　　你好! 我想问问 20__(请自填)年买隔壁一个房间(隔壁离婚 房间划分为两份，我们签订3方的买卖合同，给了10000元订金，余下款项等他们处理完房产证后再给)但一直拖到现在都不办理 现在楼价贵了 他们又反口不买了 要收回房间(房间当时就给我们用)请问现在我可以怎样?我还是想要房间
　　但是合同没有写明违约金多日喔 是按照订金的1倍 还是怎样? 而且已经是十年前的事情了 现在的房价和当时无法比较 而且如果当时不是买了他们房间 我们早就买新房子住了 现在住了好多年了对房子有感情 不想失去房子 我还能怎样呢?
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　　答：
　　你签署的合同当中有违约赔偿，他要是坚决不卖你那你就只能得到相应的违约金了，合同上要有提出时间方面的违约你也可以提出，给他们造就店危机感，不过效果也不大，下次碰到这种情况一定要把违约责任和条件了解清楚。
　　二手房交易合同（一）
　　出卖人：______________以下简称甲方
　　买受人：______________以下简称乙方
　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条　乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
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　　第二条　上述房产的交易价格：______________元。
　　第三条　付款时间与办法
　　(交款日期以汇款时间为准)。
　　;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
　　第四条　甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条　税费分担
　　%的交易费;承担公证费、协议公证费。
　　%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条　违约责任
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　　，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。