建设工程实施流程.pdf

建设工程实施建设流程

可行性研悁究---环评---地质敩灾害评估----立项(或项目建
议惸书)---投资旇计划批文--用地选恒址敖定点----初设方案--初
设审批---施工图设计---总旙平报审---工程论证敃---规划报
审----报建----招标――签订施工合同――－签订监理合同――
办理施工许恀可证敃――工程施工过程管理――竣工验悚收― ― 移惕交物业惄

一惊、设计阶段
1、设计基础资旇料收集（客服提供产品建议惸书）
2、核定项目经济技术指敗标，出具规划设计草案
3、概念方案设计
4、项目设计指敗导书
5、规划方案设计任务书
6、委托设计单位，进行规划单体设计
7、方案评审（先组旦织敎设计部人员内审，如有必要悹可邀悬请外
部专斥家进行内部评审）
8、确定规划、单体方案
9、出具规划方案报建图（可同时：确定景观设计任务书）
10、出具初步设计文件（可同时：委托景观设计）
11、形成实施方案（可同时：进行景观设计方案评审，确定
方案）
12、确定施工任务书（可同时：确定景观设计任务书）
13、进行施工图设计（可同时：进行景观施工图设计）
14、施工图审查（可同时：进行景观施工图审查）
15、提交施工图（含景观施工图）
16、编制敥施工图预算书
二、招标程序恅（由公司投资旇部完成）
1、向招投标管理机构报建
1
2、核准方招标方式和招标范围
3、编制敥招标文件
招标文件包括以惣下内容：
、投标须怾知敉；
、招标项目的性质敩、数量；
、招标工程的技术要悹求和设计文件；
、预算控制敥价的计算依惏据及其计算方式；
、评标的标准方和方法 ；
、交货、竣工或提供服务的时间；
、投标人应愓当提供的有关资旇料和资旇信证敃明文件；
、投标保证敃金的货币数额、交纳形式、交纳截止敘时间、投标保证敃
金的退还方式；
、投标文件的编制敥要悹求 ：投标文件的格式及附录；
、提供投标文件的方式、地点和截止敘时间 ；
、开标、评标的日程安排 ；
、拟签订合同的主斖要悹条款、合同格式及合同条件；
以惣上内容完成之敍后，经投资旇部、财务部、工程部、公司领导审核后确
定
、要悹求投标人提交的其他材料。
4、发布招标公告或发出投标邀悬请书
5、对投标人进行资旇格审查(资旇格预审/资旇格后审)
6、发招标文件
7、项目现场勘察
项目勘察一惊般包括下列内容：
1）施工现场是否达到招标文件规定的条件；
2
2）施工的地理位置敢和地形、地貌；
3）施工现场的气候条件；
4）施工现场的地址敖、土质敩、水文等情况；
5）现场的环境；
6）临时搭建的设施等。
如果投标人认为需总要悹再次进行现场勘察，招标人应愓当予以惣支敆持；或者
招标人也惁可以惣让投标人自旑行进行现场勘察。
8、投标人编制敥投标文件
9、组旦建评标委员会
10、开标、评标，提交评标报告
11、确定中敯标人
12、招标人提交招标投标情况的书面报告
13、发出中敯标通知敉书
三三三、三、、、签订施工合同签订施工合同（施工单位缴纳有关费用后由公司投资旇部完成）
四四四、四、、、签订监理委托合同签订监理委托合同（由公司投资旇部完成）
五五五、五、、、办理施工许恀可证敃办理施工许恀可证敃
111、1、、、办证敃所需总以惣下材料办证敃所需总以惣下材料：：：
1）施工图设计文件审查合格资旇料由审图机构到办证敃大厅办理备案
经审查的全套施工图纸敜（包括水、电，原件）
2）消防设计审核意惱见书，防雷装断置敢设计审核书，抗震设防要悹求核
准方意惱见书
3）中敯标通知敉书（招标站已惠备案）（复印愎件）
4）建设工程质敩量安全监督登记书（5份，附件材料一惊套）
5）廉洁协议惸书（原件4份）
6）建设工程施工许恀可申请表（原件2份）
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7）工程地质敩勘察合同，工程设计合同
8）监理合同