农村土地承包经营权转包（租赁）合同书范本.docx

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农村土地承包经营权转包（租赁）合同书范本
农村土地承包经营权转包（租赁）合同书范本
甲方（转包方、出租方）：
住所：联系电话：身份证号码
乙方（接包方、承租方）：
住所： 联系电话：　 身份证号码
土地发包单位：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《海南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。
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一、转包（租赁）土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于镇村委会 村（社）的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事农业生产经营。
流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：
1、以家庭承包方式取得的耕地；
2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；
3、土地承包经营权证号为　。
转包（租赁）土地基本情况表
序号地块名称地
类面
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积四　至　界　限原土地承
包经营权
证或承包
合同编号
东南西北
1
2
3
4
合计（大写）亩　（小写）亩
二、转包（租赁）期限
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土地转包（租赁）期限为年，自 年月　日起至 年　月　 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年　 月　 日之前将土地交付乙方。
三、转包（租赁）价格与支付方式
转包（租赁）价款按下列第　 种方式计算：
1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。
2、每亩每年支付人民币元，共 元（大写：　）
3、考虑物价等因素的约定：　。
转包（租赁）价款按下列第　 种方式支付：
1、提前1年支付，即于上年　月 日之前支付，且每年递增　 %（约定不递增的填写零）。
2、逐年支付，即于每年　月　日之前支付　%，每年　月 日之前支付　 %，且每年递增　 %（约定不递增的填写零）。
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3、一次性支付，即于　 年　月　日之前全部支付完毕。
四、甲方的权利和义务
1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。
2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。
3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
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6、法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性
损害。
4、流转期间土地被依