成立园区创业园规划建设实施方案.doc

. .
-优选
工业园区工业企业创业园
总体规划方案及建立方案
一、 创业园的功能定位及目标
围绕创立国家级开发区的根本条件和标准，结合工业园区开展特色，创业园主要以吸引具有良好开展潜力的中小型工业企业和个人，如〔先进制造、生物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等〕。创业园要始终坚持"想创业的人有时机、能创业的人有舞台、创成业的人有地位〞的目标。
二、创业园总体规划方案及建立方案
〔一〕总体规划方案
科学规划是创业园开展的前提条件，从开场就着眼长远开展，注重高标准规划、高起点建立，建议规划用地面积50亩-100亩，分期建立。
工程选址、定位和规模(见附图)
方案一：以研发为主建立园区研发中心
本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，广场公厕以北区域，该地块总用地 ，建议研发中心靠北布置，用地面积约10亩，按院落式进展布局，建筑层数4—6层，，工程总投资约4000万元，建立期二年。
方案二：集园区办公和研发功能，规划建立园区创业大厦
本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，。建议按高层建筑进展设计，如按二类高层建筑设计，那么高度控制在50M以，约12～15层，～，投资额约6000～8000万元；如按一类高层建筑〔高度在50M～100M〕那么建议按17～21层设计，建筑面积3～，～，建立期预计需二年。
方案三：集研发和创业功能，规划建立研发创业中心
. .
-优选
本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块，具体布局在该地块的北端，用地规模30～50亩，规划建立研发创业中心，布局研发综合楼和标准厂房，总建筑面积5～8万平方米，～2亿元，分二至三期实施，前期建立园区研发中心，标准厂房分期实施。
2、建议意见
1、如仅建研发中心建议按方案一；
2、如同时考虑研发和创业建议按方案二。
〔二〕总体建立方案
筑巢引凤是实现我市我园区创业园的根底，创业园工作第一步就是修建创业效劳平台。修建创业孵化器〔综合楼〕、创业加速器〔标准厂房〕，为创业者提供创业场所。
建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼〔孵化器〕，面积约为30000平方
米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建20000平方米
标准厂房〔加速器〕。
一期投资概算：土地：×13万元/亩〔含三通一平〕=202