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上海市物业管理招投标管理办法
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上海市物业管理招投标管理办法
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　　上海市物业管理招投标管理办法（20xx）有关的物业
管理文本，上海市物业管理招投标管理办法第一章总则第
一条【目的和依据】为规范物业管理招投标活动，保护物
业管理招投标当事人的合法权益，促进物业管理市场公平
竞争，根据《中华......
　　上海市物业管理招投标管理办法
　　第一章 总则
　　第一条 【目的和依据】
　　为规范物业管理招投标活动，保护物业管理招投标当
事人的合法权益，促进物业管理市场公平竞争，根据《中
华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标
法实施条例》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管
理规定》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相
关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条 【适用范围】
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　　建设单位、业主大会通过招投标方式选聘物业服务企
业和行政主管部门对招投标活动实施监督管理，使用本办
法。
　　投标人少于 3 个或者住宅规模较小的，经批准可以采
用协议方式选聘物业服务企业。
　　第三条 【主管部门分工】
　　上海市住房保障和房屋管理局(以下简称市房管局)对
本市物业管理招投标活动实施监督管理，并建立本市统一
的物业管理招投标信息管理系统(以下简称招投标平台)，
为选聘物业服务企业提供指导和服务。
　　区县房屋行政管理部门(以下简称区县房管局)负责所
辖行政区域内以下物业管理招投标活动的监督管理职责：
　　(一)建设单位选聘物业服务企业的招标备案;
　　(二)业主大会采用招标方式选聘物业服务企业的招标
备案;
　　(三)确定开标场地，安排开标、评标时间;
　　(四)物业管理项目的中标备案;
　　(五)批准建设单位协议选聘物业服务企业;
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