目 录
写字楼市场现状及展望
竞争市场分析
产品SWOT分析
产品定位
目标客户定位
营销推广策略
整合传播策略
公关活动策略
广告策略
媒体策略
推广费用预算
第一页，共37页。
第二页，共37页。
第三页，共37页。
第四页，共37页。
中环世贸A&B座被凯德置地购买；
华贸中心不属于CBD，但在CBD周边，1/3的华贸中心将被开发商自行出租；
中国人寿大厦自行出租；
第五页，共37页。
第六页，共37页。
第七页，共37页。
第八页，共37页。
竞争市场分析
CBD周边区域阶段性供应量上升，大量待租面积同期推入市场，竞争压力空前。如凯德置地、LG大厦、华贸中心都对银泰写字楼的出租产生冲击；
PICC大厦将与银泰中心C座写字楼直接形成竞争；
金融街区域对金融类客户的吸引力将对银泰造成威胁；
国贸三期对部分高端客户的分流。
第九页，共37页。
产品SWOT分析
Strength - 优势
位置与形象极佳，充分满足展示租客实力与形象的要求；
综合体优势明显，硬件配套超乎完美；
周边交通极为便利；
国际合作团队优势明显；
综合品质出类拔萃；
超甲级写字楼供给量小，具备产品稀缺性。
第十页，共37页。
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