报建开发流程大纲纲要标准表格时间版本.docx

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报建开发流程大纲纲要标准表格时间版本
事 项
办理《建设用地规
1
划允许证》
办理《建设用地批
2
准书》
办理，即《国有土地使用证》
修筑性详尽规划审
4
批

地产项目开发报建开发流程表
(时间版)
做事流程
办理部门
正常办理时间
我部办理时间
提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批
规划局规划科
20个工作日
3-5个工作日
1、土地成交确认书
土地房产交易所
竞拍获得就地签
竞拍获得就地签署
订
2、《国有土地使用权出让合同》
领土局用地科
两方署名盖章
3、红线图更名
领土局丈量队
5个工作日
4、我公司设计院供给总平面图
——
——
——
提交以下资料，并填写国有土地使用权出让申请呈批表、用地申请报告
领土局用地科
10个工作日
5-8个工作日（资料齐）
1、增城市政府赞同出让有关文件；土地权属根源证件
贮备中心
2、地类审察表（需建设用地科、产权地籍科共同审察，办理时需较长）
领土局丈量队
3、可供证明缴交完土地出让金、契税的发票
4、土地交易成交确认书、《建设用地规划允许证》、规划设计重点、土地
已有办理流程
出让合同、用地红线图（含电子光盘）以及申请人身份证明文件
提交以下资料，并填写“土地登记申请书”、换证申请报告
10个工作日
3-5个工作日
领土所加建议、盖
1、地籍检查审批表
章
2、土地权属根源证明文件 (即《建设用地赞同书》 )、身份证明、用地红线 已有办理流程
图、《建设用地规划允许证》
20个工作日（不
提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批 规划局规划科
退件前提下）
1、修详通审察 规划局丈量队 1个工作日 1个工作日
2、《建设用地规划允许证》
办理《建设工程规
5
划允许证》
办理《建设工程施
6
工允许证》

3、领土证(现增城地域可出具成交确认书及土地出让合同暂代）
4、红线图
5、已规划好的“五图一书”
3份
提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批
规划局建设科
20个工作日
10个工作日
1、放线册的制作（依据总平面图一个户型出一份册）
规划局丈量队
5个工作日
2、报建通审察(依据总平面图一个户型出一份报告
)
规划局丈量队
5个工作日
3、《建设用地规划允许证》
4、领土证(现增城地域可出具成交确认书及土地出让合同暂代）
5、已经过审批的整体规划图
6、建筑单体图2份
④审察建议